税费减免买方有利好，卖方趁机也打起这部分“优惠”的主意。记者昨日从百居易等中介机构了解到，楼市新政使购买楼龄在2年至5年间的二手房买主省下了1万到3万元的营业税，不少房主以此为由提高了挂牌价格。

　　百居易航空路地大店分店经理范勇说，一套楼龄3年价格是50万元的房子，新政前因为楼龄未满5年需要承担营业税，各种中介交易费用加起来共需要4万元，而新政后费用大概是1.5万元，一下子省了3万元，“卖家不愿将3万元的利好全部让给买方，向我们提出涨价，这些天有好几例”。

　　21世纪不动产营销经理杨剑说，相比郊区新房通过降价促销等方式逐渐回归理性，中心区的二手房挂牌价格始终居高不下，房主因为没有资金压力，坚守高价的情况比较普遍。因此，新政后虽然有税费利好，但价格始终降不下来，交易量没有明显回升。