尽管房贷细则尚未出台，但不少银行已开始执行对首套房的优惠政策。理财师提醒，由于市场上仍有较强降息预期，近日市民在办理房贷时要留心还款方式、利率调整方式的选择。

中行宝丰支行相关理财师建议，主要有两种贷款方式可供选择：等额本息和等额本金。如果贷款30万元，20年还款，前者每月还款1986.5元，利息总额是176760.55元。如果选择后者，则第一个月还款额2552元，20年累计利息总额是153999元。前者适合那些收入稳定、经济条件有限的家庭。后者总利息少，适用于准备提前还款的人群。

其次是利率调整方式的选择。目前各家银行一般提供按月调整、按季调整、按年调整三种方式。由于降息气氛浓烈，如果贷款期限不长，可选择按月调整。如果贷款期限较长，选择按年调整为好。

最后，对于首套房客户来说，5年以上存款利息收入多于贷款利息支出。因此，市民可采取减少首付，多用贷款的方式，做好其他“生息”项目。