暨济商城一喻姓负责人介绍，该市场一楼空置的商铺以前都是从事内衣批发的，由于受到其他市场的冲击，加上市场需求不旺，部分搬走或缩减。为此，开发商打算将其改造成皮具市场，并以低租金向外出租。

在与此相邻的暨济电力日杂用品批发市场中，手扶电梯、中央空调等各种硬件设施十分完备。但二、三楼目前空置的商铺达六七十间。一位知情人士透露，该市场目前的月租金仅80元每平方米，而且不再单独收取物业管理费。这样的铺面在以往的汉正街是根本找不到的。

汉正街总商会执委郑斌估算，在眼下的汉正街，存在空铺现象的专业市场已多达近10个，涉及日用品、童装、时装、床品等多个行业。

郑斌认为，无限制的市场扩容导致商铺供大于求，加上受整体经济增长放缓影响，一些拥有三四个商铺的商户便开始缩减铺面，以减少成本支出。这是汉正街商铺大面积空置的主要因素。受此影响，汉正街近三年的租金价格出现了整体下调，年下调幅度约10%左右。

进汉正街做时装要重人气

汉正街燕山服装商会副会长张国春建议，要在汉正街做时装批发生意，最好在全新街、大夹街等一带的成熟市场，所经营的产品最好有一定品牌，且需要对时装的款式、颜色、季节有一定的把握能力。

●时尚市场：待转门面增一成

人气较高的时尚市场上，今年的待转店面也增长了一成。这几年飙升不止的转让费，终于停下来喘口气。

昨日，记者在徐东销品茂五楼看到，10多节柜台都打出转让告示。不少柜台虽尚未转出，但店主已紧锁柜台放弃经营，发卡、围巾等小商品散落在柜台中。

据经营饰品的张小姐介绍，今年的销量一直在降，转让告示贴出一个多月，但一直没转出去。有关市场管理方估计，与往年相比，今年时尚市场待转让的店面增长一成左右。

新民众乐园服装商周老板介绍，近年来，民众、万达、快乐站台等人气较旺的市场一铺难求，转让费也是逐年上涨，以快乐站台为例，去年4月份开业，6月份，20多平方米的店面，转让费为三四万块，到8月份，涨至五六万。而今年待转让的店面增多后，转让费多维持在去年水平，少数店面还出现回落。

选择特色项目入驻

江汉路一时尚市场店面经理胡小姐表示，待转店面增多、转让费止涨，是不少投资者开店的良机，但目前武汉时尚市场较多，对人气不旺的市场要谨慎进入，尽量选择经营较成熟的市场，如新民众乐园、万达、快乐站台等。

●建材市场：租金未变 转让费下跌

房地产市场低迷波及家装行业，建材市场今年提前“入冬”。业内人士预测，受房地产市场影响，一批建材店将被淘汰出局，转让、关门高峰还将在明年上半年爆发。

记者在汉西一路看到，打出转让广告的门店有五六家，除此，在金太阳、时代精品城、华森等建材市场，“低价转让”的小广告有30多个。

据悉，汉西市场的租金价格一般在40~80元/平方米，但销量的下滑并没有影响租金价格，多数想转让门店的建材老板直言，最近几年该市场租金一直保持上升趋势，经营成本难以承担。

比起租金不跌，转让费在汉西市场急剧下跌。10月份，双墩一家200平方米的门店辉煌水暖店转让，没有收对方一分钱转让费，而该店在开始接手时，曾付了3万元转让费。“生意不行，脱手就算不错了。”该店郑老板说。

进成熟卖场为宜

做地板生意10年的壹美行非凡品木地板商行总经理陈思说，最近几年家装、建材一直是火爆行业，吸引了不少外行进驻，突如其来的金融危机对该行业可以说是一次调整。对该行业了解的熟手此时进驻，是一个不错的时机，毕竟有低价优势，同时进驻后还要装修门店、培训等，可以利用金融危机的阶段练好“内功”。

记者了解，现在建材市场一般分三种形式经营：一是炒货，即在代理商仓库拿货，租个马路单店零售，投资5万元左右；二是进卖场，即到大武汉家装、居然之家等，投资需20万元以上；三是渠道销售，即代理产品主攻各个县市，因为需要仓库支持，投资在50万元以上。

记者采访的多位业内人士建议，按目前市场情况，新手最好选择成熟的卖场进驻，可以借助卖场的人气和宣传拉动销售，风险性相对较小。