08年楼市进入调整期，价格拉锯战愈演愈烈，买房者观望情绪浓厚。虽然国家出台了相关政策刺激首次购房或改善型置业的需求，但短期来看，效果并不明显，其政策主要作用只体现在将以往的投资型市场定性为消费型市场，实际的根本性问题并没有得到解决。真正需要解决的是实际价值与价格的平衡，购买力与价格的矛盾，只有当价格理性回归之后，矛盾才会化解，市场才会回暖。
从近期武汉房地产市场来看，调整的深度和广度都在加强和延伸。降价风潮由郊区传递到城区，降价幅度由百元/㎡，千元/㎡甚至到对折。种种迹象表明，理性的调整才刚刚拉开序幕。
从调整中可以看到，市场的态度都有不同。资金紧张的或利润虚高的开发商都进行了大幅度的降价，希望尽快回笼资金，度过难关；资金宽裕的开发商，坚挺价格拼实力，利润较低的开发商则坚守利润死撑。从近期市场成交来看，成交主要集中为中低价位或调整幅度较大的房源。这也就侧面说明了，购买力与价格的矛盾以及实际价值与价格的平衡问题。
从目前消费市场来看，的确存在着大量的消费型住房需求，但是大部分的消费型需求并没有足够的支付能力，而进入不了目前“高价格”的市场，这是主要矛盾；由于对市场预期的问题，部分具备支付能力而需求不迫切的购房者则继续选择观望。所以现在活跃在市场的只是那些少数具备一定经济实力而又急于购房的“刚性需求”。这也就是市场持续低迷的根本所在。
对于整个房地产市场的长远发展来说，本轮调整是很有必要的，也是非常迫切的，调整的目的也相当明确。就是要解决市场存在的根本性问题。目前主要就是取决于市场上各方的态度，也就是开发商的态度和购房者的预期问题。
在调整中双方将有一个博弈的过程，当双方的态度和预期的距离缩小了，甚至平衡了，根本矛盾也就逐渐化解了，市场也将会健康地转好。反之，如果态度与预期始终背离，市场将会持续低迷，进行更深度地调整。当然，这种现象是所有人都不愿意看到的，由于目前宏观经济的预期并不乐观，房地产不仅是国民经济的支柱产业，而且涉及众多相关产业，它出现了问题，将是牵一发而动全身的影响，甚至会破坏整体宏观经济的产业链的问题。到时只会恶性循环，谁都没有好处，可能开发商的损失将是最大的。
从目前整体市场来看，政府已经作出表率，发出信号就是要积极引导本轮调整的方向。但根本矛盾的解决，还有待于市场的自行调整，这也主要取决于市场的态度，也就是市场态度决定调整深度。只有当价格理性回归后，调整才会结束，市场才会转好。这才是调整的真正目的，也是所有人都希望看到的。