年关将近，买房人可以继续等待，企业资金压力却无法回避，加之下半年大多数项目都选择10月开盘，造成现今市场供应急剧放大，不少项目已经无暇顾及降价影响，继续实行“降价为王”的竞争策略。
　
盘龙城的价格战在继续，徐东板块的新盘起价也不断让人惊讶，不过，先期降价项目的热销态势，无疑让更多项目选择跟进。金银湖耀江丽景湾在打出3888元/平方米的起价后，也有100多套的收获，房交会期间大幅降价的盘龙城几个项目，销售情况明显好转，开发商也对销售状况较为满意。从单个楼盘来看，打折幅度比较大的光谷、南湖和金银湖几个楼盘销售比较靠前，在十月全市销量前10名中占据7席，显示出低价的市场效应。　

徐东板块　依然占据相当的市场分额　

徐东板块交通便利，是成熟的居住板块，包括二手房销售都比较活跃，占据相当的市场份额，不过，徐东客户群体多样化，作为外来购房力量集中的区域，随着阳逻大桥、天兴洲大桥的建设，邻近的沙湖和东湖新城规划不断发展，加之徐东房价一度攀升至7000元/平方米以上，导致购房群体不断外流至阳逻、二七甚至光谷板块。板块内存量用地项目依然不少，不管板块内部还是邻近区域的竞争都有所加剧，早在7月，都市经典以5488元/平米起价推出，把内环的价格拉回到6000元/平米以下。目前，内环徐东板块、积玉桥板块多个楼盘起价都在6000元/平米以下，较早前报价下降1000元多元以上，这也预示着市场普降格局已经形成。　

盘龙城板块　降价或将继续跟进　

进入下半年以后，板块土地供应大的特点显露无疑，开发投资增速加快，新项目不断涌现，加上市场处于下降轨道，造成盘龙城的销售一度停滞，在经过观望期后，以价格为主的竞争手段愈演愈烈，前期定位高端的别墅项目F天下、巢NEST、宝安山水龙城等，除了后者继续走高端路线，推出“中国院子”独栋别墅外，前面两个项目分别推出普通住宅F阳光城和巢上城，而在秋季房展会期间，正是盘龙城的项目掀起了降价高潮，龙城·天居园和哥特帝景大幅优惠，一度接近成本价销售近百套，在近期取消优惠上调价格。早在9月，罗纳河谷花园洋房起价就直接拉到2998元/平米，而巢上城、龙城·天居园分别以2680元/平米和2560元/平方起价，F阳光城送车位使用权，都使得板块竞争不断激烈，而最近几天龙辰丽湾更是推出10套44平米的房子半价销售，价格在1650元/平方米左右，回笼资金意图明显。据统计，目前该板块20几个楼盘在售，同质化现象明显，而由于交通生活配套原因，空置情况较为严重，业内人士预测，年底前不排除有开发商继续跟进。