武汉市二手房新政的推出彻底让毕业三年的谢苑放了心，“凡是购买面积超过100平米或者房屋总价在50万以上的二手房就能在武汉落户，仅仅这一点就解决了我的后顾之忧，如今我只需要按照这样的条件来选择适合自己的二手房就好了。”谢苑无法掩饰住内心的兴奋，因为早在新政出台之前他就已经决定好了去购买一套怎样的二手房。　

二手房落户新政消除购房者疑虑　

当谢苑将想买一套二手房想法告诉自己的父母后，却并没有得到他们的认可。在谢苑的父母看来，虽然买一套二手房要比新房便宜不少，但却依然无法解决一个大问题——落户武汉。　

谢苑在武昌区也看中了不少二手房，但每一次都没能鼓足勇气下决心。“这是我购买二手房犹豫再三的一个主要原因，按照之前武汉市的规定，购买二手房是无法落户的，虽然现在户籍问题已经不会对生活造成太大影响，但实际上在很多细节方面还是有些约束，比如未来子女上学、以及外来人口在汉就业的问题等等，父母主要为难的是这些。”　

学区老住宅是刚性需求最佳选择　

随着新政的推出，谢苑购房的事情再次被提上他的重要日程，而就在11月6日，谢苑已经确定了自己要购买的一套面积为105平米的二手房，在他看来自己的选择无疑能给更多购房者起到启示意义。“我是在武汉大学里淘到的，住户原本是学校教师，如今他们换了新房子，于是就要出售现在这套。房子是在90年代建成的，从外面看虽然没有华丽的外表，但真正进到房子内部才知道房屋质量其实是非常好的，而且户型设计得非常合理，很实用。”　

谢苑淘到的这套房子虽然在一楼，但却随房附赠了一个面积约为10平米的小院子，这个小院让谢苑欣喜不已，“现在到哪里能买到附带小院的住宅？我甚至感觉自己花钱买到了别墅的享受，而且大学教职工住区不仅环境优雅而且人文素养都非常高，简直是天赐良机，我必须得买下来。”　

据谢苑介绍，由于武汉一些大学早期为教职工修建了一批住宅，而这批住宅在转向私人所有时售价非常低廉，购买时房屋总价仅在3万左右，而这些房屋现在转手来卖售价也就在30万至35万左右，非常适合居住。　

“武汉很多历史悠久的大学大多建在目前的市中心里面，就我所了解，各个大学里面都有着不少类似的房屋等着人去买，这些学区二手房不仅价格便宜、建筑质量得到了时间检验，而且交通也十分便利，实在是手上没多少积蓄但确实要等房住的人最好的选择。”