昨日，央行大幅降息消息让武汉的买房者和卖房者都笑逐颜开。业内人士普遍认为，降息会提升市民买房信心，武汉楼市因此将进一步回暖，但房价短期内仍会继续下跌。

昨日听说大幅降息后，原打算提前还贷的陈丽告诉记者，她决定拿这20万元再去买套房子，“我去年在后湖买的房子5500元一平米，现在类似新房只要4500元，利息又低，干脆再买套小房把郊区的父母接过来”。

像陈丽这样的市民，让武汉房地产中介行业看到了希望。武汉顺驰置业副总经理康铠认为，从本月开始执行的武汉楼市新政让数万套二手房免除了营业税，现在又大幅降息，说明政府、银行都在通过让利的方式鼓励老百姓买房，这对市民恢复买房信心大有帮助，相信二手房的交易会在明年逐步恢复人气。

大幅降息会不会让武汉房价由跌转涨呢?开发商及房产中介人士均认为不太可能。盘龙城一楼盘的销售经理说，由于今年各楼盘都积压了大量新房没有卖出去，加上明年经济走势不明朗，“降价脱身”已成为开发商的共识，预计明年武汉房价的下跌势头仍难停止。此外，二手房市场卖房者不肯降价，二手房本就价格偏高，没有再上涨的可能性。同时，如果明年经济形势不好，不排除部分投资型房主甩卖的可能性，未来房价只会走平或下跌。

据统计，本月房产新政执行以来，我市新房成交量逐周上升，每天平均都有200~300套售出，但价格却在连连下跌，说明武汉楼市已出现“以价格换销量”的局面。