在建设银行总行前日公布房贷细则后，昨日，记者从本地建行的客服部门了解到，除首次贷款买房的客户可享受“两成首付、七折利率”(简称“二七优惠”)的优惠外，部分买第二套房的贷款利率也可享受优惠政策。

　　本地银行人士称，各银行房贷新政的差别，主要会体现在二套房、存量贷款上。按建行总行规则，该行的新住房信贷政策将“区域化、差别化”。

　　昨日，记者从建行客服热线95533及建行省分行一知情人士处了解到，对于本地客户，首次贷款买普通住房(面积140平方米、单价7000元/平方米、总价100万元以下)者，也可享受“二七优惠”。

　　对于第二套房的房贷问题，建行人士介绍，如客户已结清前一套房屋的贷款，再贷款买房以改善住房条件的，贷款人还款能力强、2年内没有不良信用记录，也可以享受首套房的优惠政策。

　　不过，上述人士表示，最终客户是否能享受到该优惠，利率具体浮动多少，还要由其具体经办支行考察决定。

　　对于今年10月27日以前建行已发放的个人住房贷款，客服人员介绍，客户必须先向当时办理贷款的支行提出申请，银行再根据各客户的条件来决定是否调低利率。