10月22日的新政出台至今已有一个多月，据市场信息网的数据，近四周来日均销量由87套增加到192套，连续三周呈上升态势。由此看来，相关税费减免降低买房者置业压力后，购房需求的确有所释放。新政对购房者在哪些方面产生了影响?记者日前进行了一次较为全面的采访调查。

转战二手房市场

因急于在年内买套房子给儿子结婚，胡女士跟随一些购房团转战汉口中心区多个楼盘数月有余，她已经将对房价的心理价位由原来的4000元/平方米上调到5000元/平方米了，可寻遍六渡桥附近半小时车程范围内，都找不到这个价位的房子，

近期出台的一系列政策她让她的购房决策发生了重大改变：第一，贷款利率的多次下调后，她将原来一次性付款的计划，改成贷款买房了;第二，她开始做两手准备，购房目标转移到二手房市场。“市场调整期会让我现在买房有些顾虑，但必须要在春节前买房给孩子结婚了。现在出台的二手房税费的减免下调就是一个好消息，我正在考虑2000年左右的二手房，最高总价不超过50万。”胡女士说。

入户门槛调整带来新苦恼

今年7月，在武汉某IT公司工作的孝感人刘先生在洪山区购买了一套83平米的房子，总价44.1万。本想着明年交房时就可以凭房产证迁户口入武汉市了，可自11月1号开始执行的新政中调整了外地人员购房的入户标准，调整后购房总价增加到50万元。“就算拿到房子马上办证也到2009年7月了，按照当时签订合同的政策是可以迁移户口，但新政的细则还没有出台，究竟是按照合同签定时间还是按照房产证办理时间来确定能否购房入户的细则还未出台，我们好多业主都关心这个问题。”刘先生不免显得有些郁闷。

担心房价抬头，趁机出手买房自住

房贷新政出台后不久，王女士便跟开始碾转武汉三镇淘房，反复比较了多个楼盘后根据自己的需求，在前不久的一场大型团购中出手购买了一套小户型。“新政相关契税的减免让买房能省一大笔钱，肯定有不少人会趁机出手。”王女士认为，既然新政救出台的目的是救市，减缓目前低迷的房地产市场，那么房价也会随着需求的回暖而增加，所以买房“绝对要趁早，事不宜迟”。

基于此，王女士认为自己此时出手更多看好的长远未来，还是十分理性的。“父母支援了两成的首付，剩下的贷款以后自己慢慢还。既然买了，以后不论市场怎么走都不会后悔，再说了，对于所买房子的户型、朝向、品牌等综合性价比还是比较满意的，至少比去年高峰期买房的人还是庆幸很多。”

长线投资，买商铺保值增值

在上周末的东部购物公园商铺认筹现场，记者遇到在楼市投资中初尝甜头的罗先生夫妇。去年房价最峰值的10月，他们卖掉了十年前在杨汊湖买的一套房子，净赚30万元。

拿着这笔闲钱，夫妻俩盘算着投资点保值增值的产品，眼看着朋友们投资股市和基金一跌再跌，惨不忍睹，于是决定长线投资地产，毕竟在这个市场中已经颇有斩获。罗先生告诉记者，十年前，他们的第一套房子也是房价波动的时候买的，十年后的今天房价再一次进入下行通道，在一年的低迷期中他们反复比较参考了多个楼盘，感觉出手的时机到了。“房价都是呈周期性变化的，我就是看着这十年来武汉楼市一路走过来的，没有底可以抄，个人觉得商业项目还是有保值增值空间的，若干年后肯定还是会上涨。再说了，从头道街往堤角方向去，一路都没有大型商业配套，二七路这个15万方商业体量即将带来的发展空间我是看好的。当然了，15平方米左右的小铺面总价不高也是主要因素。”夫妇俩跟记者分析得头头是道。

对于罗先生夫妇来说，新政出台后相关契税有所减免当然是一个好消息，由于对商铺的投资看中的是长线收益，近期楼市的变化对他们的决策不会产生方向性的改变，是时候加快出手了。