法院对被执行人生活所必需的居住房屋，不得拍卖、变卖或抵债，这是今年1月1日起开始生效的新司法解释，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第六条明确规定的。

两个月来，对此新规的讨论一直没有停止。不过，一个普遍的看法是，这给银行处置房贷违约带来新的挑战。

>>>市民意见

王女士（汉口二七路住户）：当然是好事。贷款买房，万一还不起，银行也不能赶我们走，这样我们买房子的胆子更大些。有了该政策，现在我也想贷款换个稍大的房。

周先生（汉口台北路住户）：听起来是不错，但不太现实。比如，银行怎么知道房贷者有几套房？就算有两套房，为了赖账，他卖掉另一套，这一套他不还钱，那怎么办？这个事还有太多未知数。

>>>银行人士观点

万军（工行天安支行副行长）：新规保护了居民生存权，显示人性化一面，但银行的财产是国家的，也需要保护。如何找到平衡，就需要细化相关规定。比如，多大面积是生活所必需的居住房屋？你买200平方米的大房子，还不了钱不能说是生活必需的面积吧？

易海（建行柏龙支行行长）：银行风险确实较以往增大，但目前还不会有太大影响，因为个人贷款在各种贷款业务中，目前仍属优质资产业务，各银行还是会争的，不会轻易抬高门槛。但暗中的审查目前已明显变严格了，对贷款人还款主要来源、收入的稳定性审查等会更严，以避免赖账。

>>>房产界人士看法

任雪涛（湖北舜杰房地产有限公司总经理）：现在人们贷款买房子时，金额不敢选太大，时间上尽量选择较长限，就是怕到时还不起钱。有了这个政策，人们贷款买房子的心理保障会增强，这会扩大住房需求。当然，银行也会在贷款上变得更严，对购买力产生一定影响。

>>>专家评点

夏振坤（著名经济学家、华中科技大学博士生导师）：这一规定，有利于保护少数贫困人的住房权，化解社会矛盾，维护社会稳定，但是会影响银行的市场化运作。银行现在是按市场经济原则进行放贷，当然应按市场经济的有偿原则收回贷款和利息。所以说，关键是要把握好“合理的度”，进一步细化相关规定。