昨日，看房归来的程力又拿回了一大摞宣传单，这已经是他参加的第四个看房团了。据不完全统计，江城年底每周末都有至少10个购房团组织看房，开发商趁机大幅降价。

据了解，这些购房团一般由本地的房地产网站组织，几乎每周都会组织集体看房。此外，各类房产中介甚至开发商自己也会组织团购。此外，近期还有不少来自武汉城市圈的购房团，如近两周都有来自孝感、黄石的看房团来汉“抄底”。

尽管形式和组织者有所不同，但这类团购都有一个共同特点，就是降价。与开发商所谓的正常售价相比，团购价往往低上至少10%，如某网前不久组织的团购，开发商给出的价格比正常售价每平米低了1000元左右，降价幅度达20%以上。

武昌一楼盘的销售经理介绍，年底销售压力大，对各种有利促销的方式都来者不拒，特别是这种能一次带来大量客流的团购，“不管最后成交怎么样，先混点人气，关键是有个很好的借口降价，这样对前期买房业主也有个交代”。一些心急的开发商甚至连“伪装”都顾不上了，直接表示“3人以上就能享受团购价”。

据统计，11月份我市新房销量大增至4205套，比10月份的2761套多出了五成多，开发商利用团购大幅降价是销售大涨的主要原因，这也直接导致11月底全市的均价降为5300元，比9月初时又跌了580元。 业内人士认为，开发商通过团购让出一定的利润空间、以价换量，购房者利用团购以低于市场的价格购房，团购是目前买卖双方最能接受的双赢模式，也是打破目前楼市僵局的最有效手段。