目前楼市出现了一股抄底浪潮，一些江湖上的炒房团、国外基金和部分游资已经开始虎视眈眈地觊觎国内楼市，部分抄房团已开始行动。江城上月热销的盘龙城汉口北小商品批发市场，已经透露出市场先行者的敏锐和商机。而对于普通购房者来说，楼市抄底不可盲目行事，以免辛苦攒下的购房款遭受不必要的损失。楼市如股市，有起有落，如何尽量买到价格便宜，品质又高的称心房产呢？笔者结合从业多年的经验提供以下购房技巧供大家参考：

　　第一、掌握好最佳购房时间节点

　　一般项目的降价促销时间节点多为以下几种形式：一是逢节假日，特别是五一、十一黄金周期间;二是行业大型交易活动，如房交会等;三是开盘促销期间。一般是在新项目开盘之际，往往推出一些特惠房以营造人气;四是在年关时节，因为开发企业需要资金快速回笼而支付一年的应付款项，往往会在年底前推出特价房。因此，从目前市场形势看，由于今年过年时间较早，12月下旬应该是比较好的购房时间节点。

　　第二、选准物超所值的项目

　　抄底一定要看楼盘的价格下跌幅度，在同等地段下，特别是要和07年5月以前的价格作比较。因为07年5月以后的市场是非理性的市场，价格泡沫较大，不具备参考价值。如果某项目现行价格与07年5月以前的价格持平或更低，该项目就应该具有抄底价值，反之，应该慎重起见。

　　第三、选准有区域发展前景的好社区

　　不管是自住还是投资，好项目的标准同样是成功抄底的重要因素就是地段、地段、还是地段。一个价格降幅相对较大，而地段位于城市未来规划的核心区或商业贸易中心区域，区域发展前景良好，项目综合品质相对较高而价格又与附近项目的楼盘持平的，应该是抄底的最佳选择。如未来小商品批发中心的盘龙城片区，未来高科技产业中心的光谷片区，轻轨物业社区等。

第四、警惕超低价楼盘，要有风险防范意识

百姓抄底购房时，不能单纯看价格，要有风险防范意识。目前有些楼盘打出5折的价格，甚至有些楼盘低于拿地价格销售，这种饮鸩止渴的行为表明这些项目自有资金严重不足，工期无法保证，有变成“烂尾楼”的风险。目前，南京房产局对于开发商低于成本价卖房进行处罚的现象已经引起社会关注，毕竟房产开发商不是慈善家，超低价卖房那会导致什么结果?就是开发商只为一时套现，很有可能造成烂尾楼现象发生，开发商是不可能另外再贴钱给买房人盖房子的!作为一味贪图便宜的购房者，将无法正常入住并承受巨大经济损失。