在楼市销售低迷，价格下挫的情况下，买房要注意什么?昨日，21世纪不动产中国年会在汉举行，浙江大学房地产研究所所长赵杭生称，眼下购房必须防范两大风险，即房价下跌的风险和交房风险。

他说，虽然国家出台了很多利好政策，能有效抑制房价大幅下挫，但房价还是存在下行空间，虽然可能降幅不会太大，但对于买房人而言，确有一定风险。目前楼市仍在逐步“探底”，这是一个趋势，如果有购房者觉得价格到了适合自己的水平也可以出手。

“有的地方开发商跑了，丢下烂尾楼，买房者无法收房。”赵杭生说，交房风险是现阶段购房者最应重视的，有些期房项目，可能因为开发商资金链断裂，最后无法完工，购房者买现房比较实在。

复旦大学房地产研究中心主任博士生导师尹伯成认为，房价还存在下行的空间，楼市明年的基调还是稳中有调，但不会像股市那样大起大落。