年关将近，为回笼资金开发商纷纷打折促销。远城区不少楼盘大搞“岁末抄底”，起价直降千元，中心城区楼盘降价推滞销大户型。目前市民适合出手购房吗？昨日，武汉现代国民经济研究所所长王涛称，如果市民是刚性需求者，且达到了心理价位，该买就买。　

郊区盘“亏本”获销售率　

央行再度调息对开发商和购房者无疑是双重利好，楼盘也自爆“抄底价”。沌口开发区车城大道上某高档精装修楼盘销售均价一直为5800元/平米，而昨日至元月3日期间，推出50套抄底特价房，3630元/平方米起。　

此外，记者发现，以黄陂第一大盘著称的某楼盘又以亏本抄底价1800元/平方米推出。据悉，由于优惠较大，该项目已获得85%的销售率。据武汉市房地产信息网公布的数据，该楼盘的前期成交均价在2800元/平方米左右，降幅超过三成。　

远城区楼盘自行抄底，中心城区楼盘力推大户型滞销房源。汉口中山大道某楼盘154平方米房型均价为7200元/平方米，比小户型均价低400元左右，但认筹的300多号客户大多数都倾向于90平米左右房源，大户型房源剩余较多。另外，武昌区中北路某楼盘，到现在为止，156平方米房源剩余最多。　

新政刺激效果不明显　

业内人士表示，国家出台的新政虽放宽了对二套房的限制，但银行执行层面力度不够，细则不明朗，刺激效果并不明显。远城区楼盘虽利好频传，但地段限制了购买力。而中大户型购买对象大多是有一定经济实力的二次置业者，虽救市政策频出，但改善型需求仍缺乏入市冲动。

武汉现代国民经济研究所所长王涛表示，年底开发商压力较大，会做较大的让利销售，如果市民有住房需求且价格达到心理价位，该买就买，但价格不应是唯一考量因素，楼盘地段和品质也很重要。目前房价离见底还有一定距离，因为任何一个政策和产业周期都有一个惯性，楼市不会在新政后立马回暖。

◇相关新闻　

武汉公积金新旧利率执行：以12月23日为界

记者昨悉，武汉市公积金管理中心发布通知，继中央第五次降息后，中心已划款发放的公积金个人住房贷款仍按原贷款利率执行至2008年12月31日，自2009年1月1日起按调整后的相应档次利率执行，并重新确定职工个人月偿还贷款本息金额；2008年12月23日（含12月23日）以后中心划款发放的公积金个人住房贷款执行调整后的贷款利率。　

据了解，从2008年12月23日起，将下调个人住房公积金贷款各档次利率0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.51%调整为3.33%，五年期以上从4.05%调整为3.87%。　

据悉，12月31日（含31日）为本年度住房公积金缴存、支取、转移以及贷款发放、收回受理的截止时间。未办理汇补缴审核，汇补缴资金已先到账的，各承办银行将一律作退票处理。其中，2008年12月25日至12月31日，暂停办理提取职工住房公积金归还他行住房公积金贷款业务，并暂停向缴存单位发放住房公积金重空凭证。暂停业务于2009年1月4日起恢复办理。

汉口北批发第一城成中国饭店用品采购基地　

每年将获10亿元采购大单　

记者昨悉，12月23日，中国饭店业采购供应协会向汉口北批发第一城正式授牌，汉口北已成为“中国饭店用品采购基地”。据悉，这是中国中部地区唯一获此授牌的酒店用品市场，双方将在这个平台上共同打造华中地区酒店用品采购总部。　

据中国饭店业采购供应协会会长范光煜介绍，目前中部地区酒店行业繁荣兴起，且东南沿海采购业正在向内地大规模转移，中部酒店用品市场需求不断扩大，前景非常可观。武汉作为辐射中部地区的最佳地点，在这里设立统一采购中心非常合适。　

“武汉市原有酒店用品市场的分布零散、区位不合理、供应品种单一、规模效应不集中，均不理想。”范光煜表示，选择汉口北批发第一城作为采购基地，是因为其业态涵盖齐全，能够充分借助交通资源优势，辐射中部乃至全国市场，且商业人气更有保障。　

与此同时，湖北地区百家星级酒店、连锁酒店与汉口北批发第一城签订指定酒店用品采购基地的协议。据业内人士分析，加上中国饭店业采购供应协会所带来的采购量，预计每年可提供近10亿元左右的大单。