尽管12月17日国务院出台的新政和随后的央行降息被称为年底前的两大利好，但目前政策的效果不明显，为促销，各个楼盘大打特价房、抄底房，范围从郊区蔓延到市中心。

近日，阳逻新盘深港国际打出1780元/平方米的特价，刷新了此前该片区1800元/平方米的最低价；光谷的紫菘·枫林上城推出30套特价房，均价5008元/平方米；湘隆·时代大公馆50套特价房，价格低至3630元/平方米等。远城区楼盘自行抄底，中心城区楼盘也加入进来。新长江·国际推出8套特价房，总价38.5万元。

据了解，这些特价房降价幅度在300-1500元/平方米，一套房子多的优惠10多万，少的也有3万元。

一楼盘副总介绍，如果开发商在明年元旦前后卖出房子，大概明年1月中旬能拿到购房按揭款，可支付各项开支。

专家认为，国家出台的新政虽放宽了对二套房的限制，但目前细则不明朗，刺激效果并不明显。开发商不能坐等市场回暖，现在推出特价房在过年前回笼一点资金，用来支付工程款、材料款和员工工资等。