手中有几套房子，儿子甚至孙子的房子都已经买了，粗略估计，仅武汉市就有2000多万平方米的待消费房源。而这个庞大的数字背后，是住房的投资功能被过分夸大，影响了其基本居住功能。

湖北省住房制度改革研究会会长曾繁杰认为，除了当前经济形势的影响外，目前房地产市场自身存在诸多问题，主要是房价过高，结构失衡，资源闲置等。

过去几年的房价跳涨已经透支了未来的空间。而结构性失衡问题也一直存在。比如，租售结构不合理，租赁市场不旺；住房档次不全，很多楼盘走精英路线，高价房比例偏高。

曾繁杰认为，最严重的问题是资源浪费。武汉目前待售房有14.5万套，约1600多万平方米。还有投资客买了空置的，估计有1000万平方米。这些房子空置，主要原因就是住房用于投资的功能被过分夸大，人人看好其升值空间，希望有人高位接盘，其基本的消化和居住功能被弱化了。

上海五合智库总经理邹毅认为，如果按当前的消化速度，各地现有房源需要很长一段时间销售，这是制约当前市场回暖的一个重要原因。他认为，房地产市场周期性的反转取决于三个方面。首先是宏观经济周期，其次是房地产行业固有的运行周期，第三就是国家对抗经济低迷走势的政策力度。

经历了这样的下滑期之后市场是不是能迅速热起来呢？他认为市场的低迷期、箫条期没有这么快能够过去，企业要做好长期的准备。