去年武汉房企收到消费者投诉810件，部分违法违规企业逃避税收7000多万元。2008年，武汉重点针对房企及经纪机构、经适房销售、商品房合同执行情况、非法集资、批后建设和行业税收等6个方面进行整治。昨日召开的武汉市房地产市场监管工作通报会上透露，今年内可能对房企预售款实行监管。　

武汉尚未发现非法集资情况　

貌似波澜不惊的楼市销量背后并不平静。武汉市国土房产局市场处处长耿宏诚发布了一组数据：截至目前，收到消费者对房企的投诉810件，受理房地产经纪机构324件投诉，立案查处6起……目前已查的经适房销售管理工作均符合政策规定。　

作为经济支柱的房产行业，在缴纳税收中也存在不少问题。据初步统计，目前已查补税费7277.40万元、罚款271.04万元、滞纳金83.89万元。　

此外，从去年9月起，该市开发部门等对房地产企业非法集资等问题进行了风险排查。据了解，此次排查的范围包括公寓式酒店、产权式商铺的售后包租、返租等销售活动；以返租、代管、项目合作开发等名义销售商品房、收取保证金、定金；商品房销售涉及投资回报或者变相集资等内容的广告；房地产开发企业以高息为诱饵，非法向社会公众集资的行为。　

据了解，通过排查，武汉尚未发现非法集资的情况。

管理部门：加强房地产交易资金监管　

去年以来武汉楼市销售疲软，部分开发商资金链日趋紧张。为了防止卷款潜逃现象出现，今年武汉除了继续加强对二手房交易的资金监管外，还有望在今年内实行对房企预售款的监管。　

在经适房方面，会加强对房源落实、分配过程监管。此外，对房企实行按开发项目所在地的税收控管模式，“以票控税”，严格房地产专用收据和发票的管理。并规定取得预销售许可证后的在售项目，不能以认购书形式收取定金。　

对虽然有规划图纸在手，但受经济利益的驱动，不少建设单位仍抱有侥幸心理，进行新建、扩建、改建的现象，耿宏诚表示，“这与目前的处罚标准难以起到惩戒作用，对违规违法的房企的经济处罚标准较低有关。”

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自制合同、无照经营、恶意逃税、虚假广告……　

耍小聪明　　武汉地产市场六违法者反“掉得大”　

在去年楼市的寒流中，市场营销层面也颇为不平静，部分开发商“明修栈道，暗渡陈仓”的行为遭到了相关部门严厉打击。昨日，武汉房地产市场秩序专项整治工作小组通报了该市6起违法违规典型案例。

自制合同欺瞒顾客　最终坑了自己　

商品房销售合同本该由市开发办和工商部门联合制定，竟也有开发商自制。据通报，武汉市蔡甸区同心房地产开发公司、武汉辉煌置业有限公司在销售商品房时，擅自使用自制的商品房销售合同，经查实后，工商管理部门分别下达了《限期整改通知书》，但两公司仍拒不整改，依法对其分别作出“15日内必须办理备案手续，分别处以1500元和2000元”的行政处罚决定。

没有执照“偷梁换柱”　借到一纸罚款　

在房地产这个高投入行业，也存在着“无照经营”的不法事件。据通报，武汉市国龙房地产开发有限公司、武汉市齐联房地产开发有限公司私下与肖某、邓某等五人签订合同，将其营业执照违法借给肖某、邓某等五人进行房地产开发及经营。工商管理部门依法对以上两违法企业及违法当事人肖某、邓某等五人下达了“立即停止违法从事房地产开发行为，分别没收其非法所得10900元和16185元，并对肖某、邓某等五人处罚款14000元”的行政处罚决定。　

虚拟降价暗中托价　托出30万罚款　

去年曾在所开发楼盘外墙悬挂条幅“炮轰”江城高房价，号称“高级住宅原价每平方米8800元起，现价6000元/平方米”的湖北某房地产有限公司此次也“榜上有名”。　

据介绍，该公司的广告用语含有升值或者投资回报的含义，广告中对价格的表示未能明示价格的有效期限。经工商部门查实，该楼盘发布此广告前并未以每平方米8800元起销售过一套房屋，该公司发布的该广告含有虚假的内容，有欺骗和误导消费者的行为。工商管理部门作出“立即停止发布上述虚假广告、在相关媒体公开更正消除影响，并处罚款30万元”的行政处罚决定。据业内人士透露，该楼盘最高售价也没超过每平米5000元。　

虚增成本恶意逃税　难逃官司　

如果说房地产市场大鳄云集，那么这个鳄鱼潭也不乏“逃税”大鳄。据通报，东西湖某房产开发公司采取用假发票虚增建安成本、土地评估增值额记入“开发成本”和少报“本年利润”等手段，企图逃避国家税费。依据税法规定，税务部门对该公司处以补缴各项税费1309.02万元。对少缴税款和开具假发票的违章行为处以554.53万元的罚款，并加收滞纳金133.36元。对其使用假发票虚列建安成本，编造虚假计税依据的违法行为，还将按有关规定，将该公司移送司法机关处理。　

抛开规划搞扩建　遭强拆　

规划审批方案高高挂起，项目建设当自家院子随意改造。武汉市某置业发展有限公司擅自扩建楼宇面积802.53平方米，并在规划绿化用地上，新建1栋售楼部，违建总面积1287.94平方米。　

据了解，规划管理部门对该公司作出两条处罚决定：对违法扩建的802.53平方米商住楼按其工程造价的80％处以73.83万元罚款；拆除在绿化用地上违法新建的1栋485.41平方米2层售楼部。鉴于该公司在法定期限内未完全履行处罚决定，未拆除压占绿化用地违法建设的售楼部，规划部门依法申请市中级人民法院强制执行，于今年10月拆除完毕。　

持假证上岗　公司遭停业　

除了企业违法违规，个人问题也是此次查处的焦点。据通报，武汉某房地产交易有限公司的员工黄某某，持虚假房地产经纪人资格证件从事房地产经纪活动，违反了国家建设部《城市房地产中介服务管理办法》第九条“严禁伪造、涂改、转让《房地产经纪人资格证》”的规定，国土房产管理部门下达了“责令该公司停业，收回虚假房地产经纪人资格证予以销毁，取消黄某某从事房地产经纪资格”的行政处罚决定。