春节临近，开发商回款的愿望也越来越强烈。近几天，为吸引观望中的消费力，江城部分开发商推特价房的力度明显加大，让利幅度也有所加大，有的开发商甚至打出两年前的均价，豪赌这最后一局。

特价房房源增多让利加大

“武汉楼市从没有像现在这样，一时间出现这么多特价房。”昨日，一位本地房地产经理告诉记者，与前期相比，武汉目前的特价房让利更大，房源少则10套，多则覆盖十几层楼。

不仅数量增多，近期推出的特价房价格也很具诱惑力。记者发现，汉口中心区黄浦大街某楼盘目前推出的特价房源，位于整栋楼15层以下，104平方米(两房)—160平方米(三房)，均价5600元/平方米。而该片区的整体均价都在7000元以上，该项目对面的楼盘均价已达上万元。位于江汉区新华西路的某楼盘也在实行年前优惠，目前6、7、8号楼推出10套特价房，130平方米三房、159平米四房及复式楼，一口价6880元/平方米。而该楼盘的实际均价为7800元。

开发商须与政府齐努力

特价房吸引了市民的眼球，也从一定程度上刺激了商品房销售。数据显示，武汉市元旦三天假期共售出442套商品房，堪比2008年“十一”黄金周七天的销量。

业内人士称，去年房地产市场过于萧条，各种促销方式均不能活跃楼市，直接降价又会影响楼盘品牌形象，并且会引起老业主的不满，因此为了促进销售且避免因直接降价导致的各种负面影响，特价房就成了开发商营销的“先遣部队”。

该人士坦言，要消除购房者的观望情绪，提升其购买信心，需要两方共同发力：一方面政府要坚持利用调控手段，让房价回归理性，因为目前的降价力度大多数购房者仍觉得不够;另一方面，开发商在能承受的范围内也要来点实质性的让利，以便尽快回笼资金，温暖市场。