商品房公贷最高限额由39万提至50万

《通知》规定，购买商品房、经济适用房、集资（合作）建房的公积金贷款最高限额由39万元提高到50万元，贷款比例不超过房屋总价的70％。凡首次申请住房公积金贷款购买住房的首付款比例按20％执行。

二手房公积金贷款最高限额由32万元提高到40万元，贷款最高比例为70％。其他已有明确规定的贷款政策和条件不变。

已批个贷不予调整

武汉住房公积金管理委员会表示，对于此次公积金贷款政策调整前，已经各公积金管理中心审查批准的个人住房贷款个案，不予调整。武汉住房公积金管理中心铁路分中心，可结合铁路战线实际情况，出台相应的调整额度及比例。

50万贷款并非人人可享用

据了解，并不是所有人都能贷到50万元的最高额度。能享受到多大的额度，还要看申请人的家庭收入、公积金缴存额、贷款年限及信用等级等方面因素。要想知道自己的公积金缴存额度、贷款金额、月还款额，可上武汉住房公积金网输入相关数据计算查询。

房地产界分析人士认为，此次调整将减轻购房者经济压力，扩大其择房范围，从而扩大公积金贷款使用人群，对房地产市场来说是“利好”。