据统计数据显示，上周武汉楼市成交均价5241.4元/平方米，比前一周下降了48.44元/平方米，楼市价格跌幅为0.91%。上周全市销售套数716套，平均每天的销量为102套。　

新年的第一周，武汉楼市的成交区域主要集中在武昌、汉口、汉阳中心区域，值得关注的是，由于外围城区价格在前一阶段的价格大战中已经下降了不少，而中心城区因为前期价格下跌不是很多，目前价格方面开始有了明显松动。　

相关分析人士认为，武汉楼市延续了春节期间低迷的状态，量价齐跌。这也是意料之中的事情。在大势低迷的情况下，楼市需求没有明显的上升趋势，而供给短期内不能改变，价格继续探底在所难免。　

年后人气稍旺　

不过春节后的第一周，很多楼盘感觉，相比年前，售楼部的人气还是旺了不少。　

记者从各大售楼处了解到，节后以来，很多楼盘的售楼部里“人气”确实比春节期间“旺”了很多。“开市”第一周，除了销售比较好的汉口、武昌中心区域以外，其余区域也在节后出现了回暖迹象。　

“过完年后，售楼处的看房人好像突然就多了。”据关山一楼盘负责人介绍，年前怎么打折降价促销也无法带动人气的售楼处，却在春节后陆续迎来了一波又一波的看房人。而一家全国知名开发商武汉分公司销售经理也表示，今年春节后不同于往年，“给我们带来了很多意外的惊喜。”　

是否回暖还需观察　

业内分析人士认为，去年底，中央和地方政府都出台了一系列措施刺激成交。而对很多开发商而言，去年销售低迷，因此节后都采取了较大的促销措施。不过他认为，相对于年前“低迷”时依然一周可以销售千余套的市场“成绩单”而言，武汉节后楼市依然是量价齐跌，还处在“冬天”里，离“开春”还有很长时间。　

他最后表示，节后“火爆”的人气能否继续持续，还要看多数楼盘的价格调整速度能否尽快跟上多数购房者的心理预期。