目前，购买一套经济适用房至少需要15万-18万元。低收入家庭没有钱也没有贷款能力，只能眼睁睁看着便宜的经济适用房也买不起。政协委员就此支招：建议对经济适用房实行租售并举。昨日，这一建议被列为市政协今年重点提案，提请市国土房产局办理。

2008年8月，武汉市通过了《武汉市经济适用房住房管理办法》，经济适用房由过去面向中低收入群体供应，转向低收入群体。然而，新《办法》颁布以来，在具体操作中却并不顺利。

民革武汉市委对此进行了专题调查，根据2007年武汉市低收入家庭的收入计算，一个低收入的三口之家在扣除医疗、教育等必须开支之后几乎所剩无几，一年的积蓄不会达到1万元，即便经济适用房价格优惠，也需要耗费他们20-30年的积蓄。另一方面，调查发现，目前虽然允许低收入家庭用贷款买房，但是由于自身没有保障，很少有银行愿意贷款给这类人群，政策上也缺少相应的补贴规定，给低收入家庭购房带来困难。

》如何实现“租售并举”

如何能让政府的优惠政策真正惠及低收入家庭？政协委员建议实行租售并举的政策，允许低收入家庭“先租后买、租买结合、分步购买”，缓解他们购房付款的经济压力。

先租后买，申请家庭可先向政府租经济适用房居住，租赁期满后再参加经济适用房的公开销售，住房面积控制在50平方米以内；

租买结合，申请家庭支付一定数额款项后向政府租赁经济适用房，并在租赁期满前支付全部房款，住房面积控制在60平方米以内；

分步购买，申请家庭向政府租赁经济适用房，在一定时期内按租金的比例抵扣房屋价值，直到房款完全结清，住房面积控制在40平方米以内。