DTZ戴德梁行最新的报告显示，上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的库存商品住宅约3800万平方米，消化这些市场库存平均要9个月。

DTZ戴德梁行的研究表明，上海消化库存房压力最轻，仅需4个月左右。而厦门、武汉、成都等地压力较大，需要一年以上的时间方能消化目前库存的新建商品住宅。北京、广州预计未来消化库存的时间都在5个月左右。

此外，2008年、2009年相继开工800万平方米、850万平方米的保障性住房，已经开始陆续供应，对商品房销售，特别是郊区楼盘的压力，显然不容小觑。