记者近日从百居易、21世纪、华明达、世纪宏图等多家中介获悉，武汉市租赁市场在春节过后再次呈现出了火热状态。外地务工人员、学生、陪读家长以及还未购房的拆迁市民共同组成了武汉二手房租赁市场的主力。据了解，房源的租赁价格普遍上涨了百元左右。而重点高中、重点院校以及各大商圈写字楼附近均成为热点租赁片区。　

复兴村房源　

自住办公需求多样　

复兴村区域一直是汉口的热点租赁区域，低端房源和高端房源相对丰富。如复兴村、合作小区、复兴新村小区、扬子小区。一室一厅租赁价格为500元/月左右，两室一厅在600至900元/月之间。低端租赁人群主要集中在外地打工族，可以接受的价格多在700元/月左右。高端租赁人群多是外地来汉做生意的，多选择高档小区，可接受租赁价格多在2000至3000元/月。复兴村区域还有办公租赁的房源，价格在2000元左右，集中在千梨豪园和嘉兴苑小区中。　

香港路　

高端租赁房源集中　

香港路是高端租赁需求较为集中的区域，租赁需求以上班族、公司办公为主,这部分人群对居住质量的要求非常高，由于其收入水平较高，这部分群体是高端租赁的主要消费对象。如万科香港路8号,单间一般为1500元/月左右；一室一厅为1800元/月左右；两室一厅为2200/月—2500元/月左右。　

惠济路　

学区房成主流　

惠济路区域，节后以低端楼盘为主，高端需求相对较少，求租人群多为学生、陪读家长以及来汉工作人员。尤其是陪读人群，他们的租期都非常长，一般都在2至3年。由于房源各种档次都有，所以租赁价格跨度在　600元/月－2000元/月之间。高端房源主要集中在金色华府、统建大江园等新建高端楼盘；而低端房源主要集中在花桥一村与花桥二村、育才一村与育才二村。　

徐东片　

求租多房源少　

徐东片区一直是武昌的租赁热点片区，尤其是销品茂、徐东平价附近，租赁需求非常旺盛。但该区域房产经纪介绍，当地是求租多，房源少，租赁价格为1000元/月左右，需求人群以上班族为主。主要租赁小区有平安花园、石化小区、柴林东区、东润上域、万利广场等。　

中南片　

小户型需求大、租金高　

该片区的楼盘多以多层为主，而这样的小区多以大面积的住房为主，小房子相对较少，只有中南国际城，鹏程时代等高层的住宅，开发商才设计有小户型的房子。　

由于需求量比较大，导致此片区的少数小户型租金都已经超过了其他小区两房的价格。例如，在中南国际城有一套49平米的1房1厅，在家具家电齐全的情况下基本上可以租到1500元左右。　

关山片　

次新房源占主导　

在关山片区，租赁情况一样不错，主要人群集中在办公、学生创业、考研者。房型以一室一厅、三室两厅为主力需求，较好的小区一室一厅租价在1000－1200元/月、两室一厅租价在1400－1600元/月、三室一厅租价在1600－1800元/月左右，三室两厅在2000元/月左右。主要租赁房源在绿汀雅境、领秀城、名都花园','xxx','')">名都花园、学苑芳邻、浅水湾。　

青山片　

中低端房源受欢迎　

青山片区租赁情况明显好于去年，求租人群主要集中在就近入学的学生及家长、上班族和部分拆迁过渡人员。房型集中在一室一厅为主，50－60平方米左右比较受欢迎，价格在600－800元/月比较好租，所有靠近学校及成熟老社区的房源成为热点租赁对象。　

钟家村片　

高低端租赁平分秋色　

汉阳区域，特别是钟家村一带，低端租赁比较集中，主要是在附近上班的“打工族”、汉阳三中的陪读家长，所能承受的租赁价格在600元以下。低端房源有平田小区、青石小区、白鹤小区，一室一厅租赁价格多在600元/月左右，两室一厅多在800元/月左右。　

(以上数据由百居易房屋超市提供）