“现在看房的人比去年同期增加了不少，普遍反映市场有了不少好转。”在18日上午武汉房地产中介协会主办的武汉房地产市场形势分析座谈会上，不少中介公司老总如此看待当前市场。　

二手房市场略有活跃　

对于当前二手房市场，21世纪不动产、世纪宏图、某房产咨询公司、华明达、百居易等公司老总均一致认为市场已经开始有所好转。　

21世纪不动产涂总充满信心的口吻说道：“去年十一月份、十二月份二手房的交易量是上来了，春节以后每家门店平均的看房量和去年十一月份、十二月份相比上升了20%，实际上刚性需求量已经开始动作了。”　

“09年2月1日正式上班到现在店内的业绩大部分都在增长，主要是商业地段、重点学校、次新房比较多的地段店面业绩增长比较好。租赁市场主要是繁华地段的区域连锁店业绩增长得比较好。”华明达连锁服务店经理马春霞表示。

房主期望值下降　

当前看房的人多了不少，江城不少房主对自己的房产的期望值也在下降，总价略降或包过户契税，成了不少房主当前卖房的“新亮点”。　

记者来到关山区域，不少经纪人反映关山今年的二手房均价有了一定程度的下降。“07年，关山二手房均价在6500元/平米左右，08年均价已经降到了6000元，现在已经到了5500元/平米左右，房主的期望值也下降了不少。”在一家中介，经纪人小马告诉记者。　

古田一中介公司经理也坦承，现在古田的二手房价格比去年理性多了。“很多房主来挂牌出售时，我们都会告知他，价格定低点吧。”　

业内：次中心城区价格松动　

二手房价格真的降下来了么？对于不少购房者的疑惑，不少业内人士表示，当前武汉中心区域二手房均价未降，不过次中心区域的已经开始有下降的趋势。“关山和古田的二手房市场活跃，价格下降，就证明了这一点。”资深业内人士中原地产研究部祁经理表示。　

二月份二手房市场的成交量比一月份大些，所以市场已经开始有所好转。“不过价格方面，中心城区依旧没动，其他区域有下调趋势。”他说。