全球经济放缓，内地经济无可避免受到影响。评级机构标准普尔认为，今年内地楼市仍是“暴风雨”的一年，房地产行业正面对著库存急增、成交量低迷及销售价格受压等挑战，惟由于基本面仍然良好，相信将会雨过天晴，长期评级展望正面。

标普信用分析师符蓓昨日在电话会议中表示，全球经济仍未知是否到底，无疑对内地出口业务带来冲击，其比重之大更令内地GDP无可避免受到拖累。至于去年商品房空置率高企，涉及楼面达到1.37亿平方米，按年增幅达15%；加上消费者多抱观望态度，未敢轻易入市，更造就今年内地楼市负面的前景。

她预期，09年内地楼市波动性仍然偏高，成交量及楼价亦会持续受压，整体而言今年仍具挑战性。与此同时，随著不少发展商融资或贷款到期，料未来12至18个月需被赎回的债务

合计达到100亿元，故再融资需求庞大，惟企业在债券或股票市场集资却并非易事，故不排除违约情况更严峻，亦加添面临破产或倒闭的压力。该行公布13家纳入评级的内房股中，当中八家评级属负面，去年获得负面评级的则仅得两家，当中中国海外(00688)及碧桂园(02007)稳守榜首二位，而再融资压力较大的中国地产(01838)与中新地产(00563)则位列榜尾。