上周，武汉楼市平均成交价格继续上涨，均价达到5500元/m2，楼市并没有像人们普遍期望的那样大幅下跌，从年后的连续几周来看，大有企稳上升之势；成交量方面对价格上涨也有强力支撑，连续几周放量上涨，上周成交量更是达到了1877套，涨幅达72%，增长趋势从走势图中可以明显看出来。 </P><P> 从统计的数据来看，上周武汉全市主城区402个在售楼盘，成交均价5503.74元/平方米，比前一周上涨73.7元/平方米，楼市价格涨幅为1.35%。上周全市销售套数1877套，较前一周增加了786套，增幅为72%，平均每天销量为268套。
　
又现恐慌性买房场景　</P><P> 看房的火爆、连续的量价齐升，不像是楼市寒冬，反而有欣欣向荣之势。出现这样逆势上涨的局面，业内人士认为，一方面是刚需的释放；另外，一部分人出于恐慌性的原因加入了购房大军之中，对目前的楼市起到了推波助澜的作用。一些开发商正是抓住了购房者恐慌性的心理逆势涨价。上周末，各大房地产网站纷纷组织了看房团，报名人数相当多。据一些经常看房的网友透露，最近一段时间以来，某些楼盘还出现了逆势涨价，公然将成交均价提高了100-300元/平方米。　</P><P> ◆市场综述　</P><P> 商品住宅成交情况　</P><P> 上周全市销售套数1877套，较前一周增加786套，增幅为72%，平均每天销量为268套。　</P><P> 不同价格区间商品住宅销售情况　</P><P> 上周楼盘成交均价主要集中在5000-6000元/平方米，占整体成交量的36.94%，较前一周增加10.09%，其次是4000-5000元/平方米，占总成交量的29.35%，较前一周增加了1.67%;6000-8000元/平方米，占总成交量23.82%，较前一周减少5.88%;4000元/平方米以下占总成交量的6.42%，较前一周减少4.76%;8000元/平方米以上占总成交量3.47%，较前一周减少1.11%。　</P><P> 不同面积商品住宅销售情况　</P><P> 上周商品住宅成交的户型面积主要集中在90-120平方米，占到了整体成交量42.58%;90平方米以下占到29.64%，较前一周增加2.09%;另外，120-140平方米中大户型成交量占到总量的20.57%，较前一周减少约3%;140平方米以上的成交量占总量的7.21%，较前一周减少1.36%。