昨日，《武汉市贯彻房屋登记办法实施细则（暂行）》和《武汉市房屋登记簿管理试行办法》开始实施。

新办法规定：全市将建立统一的房屋登记簿。“登记机构依据登记簿的记载向权利人发放房屋权属证书和登记证明。”这意味着，今后房屋物权的设立、变更、转让和消灭，只有记载于房屋登记簿之后，才具有效力，且效力大于房产证。

细则规定，共有房屋应当由共有人共同申请登记，并提交按份共有或共同共有的书面协议或证明文件，以证明双方对该房屋产权持有多大份额。

武汉市房地产交易中心有关负责人提醒，买房时，合同上最好签夫妻双方的名字，这样办理登记和房产证时，就有两个人的名字。如果共有房产过去只记载了一个名字，可携带相关资料到房产部门办理变更手续。