2008年年底，武汉市公积金条例征集市民意见，随后，政府出台了关于住房公积金的一系列新政策，这些政策对于购房者而言，能够在一定程度上减轻购房负担，便是一种利好。

2009年3月20日起，职工缴存的公积金，可按月或按年，自动抵扣公积金贷款。职工从16日起便可申请，并授权委托贷款银行自动扣划。（详见长江商报13日《当月公积金可还当月贷款》）

据了解，截至2007年末，全国累计住房公积金缴存职工超过1．1亿人，缴存总额达1.54万亿元，缴存余额9600亿元，通过提取和发放个人住房贷款，累计帮助4700万职工家庭改善了住房条件。目前已有5万多家庭在武汉住房公积金中心用贷款买商品房和二手房。

委托扣划还贷，可逐月、逐年扣划，目的是让贷款人公积金缴存账户里的钱“活起来”。公积金贷款人向贷款银行申请，并与缴存银行签订《委托扣划还贷授权书》后，由公积金管理中心接受贷款职工的委托，直接扣划其个人公积金账户存款，用于归还公积金贷款。

对于这一利好政策的推出，武汉业界和广大购房者怎样看待呢？让我们听听他们的声音。

公积金新政变革更贴近民生

武汉住房公积金管理中心近日出台的《公积金委托扣划还贷暂行办法》，可以说是从老百姓切身利益的角度出发，解决了实际问题。

以往公积金偿还贷款的方式主要是一次性提取来偿还本金，从实用性的角度看，区别于普通商业贷款最大的优势只能在较低的利率上体现；而随着商业贷款利率不断下调，公积金贷款在利率上的优势明显缩小；存缴和还贷同时支出的压力和收益减小的矛盾显现，存缴的公积金在这个时候形象地说更类似定期存款。

新政解决了老百姓需要存缴偿还同时进行的月供压力，让公积金变得更为实用。

公积金还需让更多人群受益

存缴总额达到1.54万亿元，存缴职工超过1.1亿。我们可以模糊地理解为：这意味着接近每10人就有1个人可以使用公积金购买住房。这是一个没有界限的庞大购房群体，随着公积金贷款在使用等方面的便利性逐渐增强，在每月支付压力能够承受的范围内，将会推动更多公积金存缴者有更多的意愿购买住宅。

某种程度而言，公积金新政变革除了增加了市场上的现金流动性外，且于当前楼市格局而言，对于推动大量楼盘存量消化有着正面、积极的作用，也是现阶段楼市成交量放大的一个因素。

但是，公积金处理方式依然有其弱势，即市场化程度不够明显，公积金是一种福利，更是社会保障系统，在逐渐扩大应缴人群的同时，应该更多地出台一些类似的政策，使得益人群更多。

希望更多政策有利于普通消费者

公积金使用的便利性，从某方面增强了资金的流动性；从另一个方面要考虑这个流动性除了推动市场存量消化的正面影响外，我们也应该考虑会不会对市场产生一些负面作用。

现阶段公积金政策没有对二套房做出明显的规定，会不会在某些地区或范围造成这一波的投资性基点，从而造成商品房市场的交易放量，而传递错误的信息，造成楼市回暖的假象，使房价过快反弹。

当然这只是一个假设的观点，它对于市场的影响作用也不会如此巨大，但是，我们应该从系统的角度考虑各个层面政策的统一性和执行力。希望政策的出台是有利于普通消费者，也同时有利于整个市场的正常运转。

◇市民看法

贾芳　45岁

公积金交了十几年，用公积金贷款买房也差不多六七年了，以前一直觉得要想把交的公积金用到还贷款上面，就是要一次性提出来，不过也老是担心提了公积金以后再想用公积金有困难；后来好像又可以分次提取公积金账户上的钱，但是每次要去银行单位办一堆手续，也比较麻烦，不过能把公积金的钱用出来，还是觉得减轻了不少负担。

这个暂行办法不知道是不是很快能够执行，要是每个月能够用公积金账户的钱还贷款，确实能减小很大一部分还款压力。

王竞凯　27岁

刚刚进入单位不久，每个月看到工资条上都有交公积金这一项，之前想买房的时候，倒是想用公积金贷款的，不过最后也发现公积金要交满1年以上才能用来贷款，而且手续比较麻烦，后来还是选择了商业贷款，好像利息的差别也不是太大，想着以后把公积金一次性提出来用来装修。

现在如果公积金越来越方便，而且如果能够用每个月交的公积金去还每个月的贷款，那每个月支出的实际金额就会减少很多；如果不用每次都要自己跑很多地方的话，我相信，很多像我们这样的年轻人都会觉得交公积金的实际利益更大，我们也更愿意用它去买房或者买车，毕竟利息还是少很多。

◇服务指南

公积金委托扣划

还贷流程

1、咨询领表（到贷款行）。申请人到贷款银行咨询政策，并领取《委托扣划还贷须知》、《委托扣划还贷申请表》（1份）（也可登陆www.whgjj.cn网站查阅《委托扣划还贷暂行办法》并下载须知及申请表）。

2、提出申请（到贷款行）。申请人携带本人和配偶身份证、银行储蓄存折（卡）、《借款合同》、《委托扣划还贷申请表》（均为原件），向贷款银行提出申请；贷款银行受理申请，进行信息登记后，打印回执交申请人。

3、单位盖章。申请人将回执交给工作单位加盖公积金印鉴章，以证明该公积金账户信息正确。

4、签订授权书（到缴存行）。单位盖章后，申请人本人及配偶携身份证原件、登记回执，分别到各自的公积金缴存银行，进行信息验证并签订《委托扣划还贷授权书》。