入春以来，武汉楼市在降价促销的旺销热浪中，一批又一批购房者，一改去年的观望，走出家门，来到售楼现场。

“横看成岭侧成峰，三镇楼市各不同。”双休期间，记者兵分几路，查探楼市，今天，为购房者提供各个区域的不同信息，以供参考。

汉口中心小户型：

价格难降，投资有戏

随着万科跨界公寓、美联西马名仕的入市，汉口中心区40—60平方米投资型产品的供应量将迅速增多。同类产品集中上市，价格是否会下降？对此克而瑞华中区总经理吴洋指出，汉口中心小户型量增价稳，投资价值很高。

吴洋称，一直以来，汉口中心区的一房经常稀缺，市场认可度较高，加上新增供应量并不大，出现供过于求的可能性很小。目前，新长江国际49—60平方米一房已全部售完；澳门银座40—50平方米户型今年售出42套，还有25套；格格屋的一房供应也仅剩三十多套。

而即将开盘的万科跨界公寓，45、48平方米一房共计160套，预计6月上市的美联西马名仕一房约有64套，供应总量不过两百多套。

数据显示，今年以来，汉口中心区一房的成交价持续平稳，新长江国际、澳门银座以及格格屋一房的成交均价分别是6800元/平方米、7500元/平方米、8300元/平方米，均高于项目其他户型的价格。

“由于地段、供需关系等因素，未来汉口中心投资型产品的成交均价不会有太大变化”， 吴洋说，万科跨界公寓的开盘价会在万元左右，预计美联西马名仕的开盘均价在7000元/平方米内，自住投资两相宜的一房产品，在低价入市后会吸引投资客出手，后市价格看涨。

“总价低、使用成本少、现代家庭人口结构简单是一房产品受欢迎的主要原因”，新长江地产副总魏睿同样十分看好市中心小户型的投资前景，他说目前同类产品的客户群体虽以阶段性自住居多、投资客未满三成，但随着一房产品的集中供应，投资客会活跃起来。