家住台北一路的刘先生最近被买房一事伤透了脑筋，无奈地向记者来电咨询。记者昨日从市内各大房产中介机构了解到，进入三月以来，武汉市二手房交易依然保持着较高的活跃度，与此同时，二手市场也重现了“卖方提价”所引发的纠纷。　

记者从武汉21世纪房产中介获悉，近两周来，意向买房人的不断增多，房主提价现象非常普遍。由于卖方单方“变卦”而产生的纠纷也随之增加，买卖不成，双方还要求中介退还服务费，引发了三方之间更多的纠纷。　

那么，为什么一些卖房人近期如此急切提价？记者发现，眼下楼市的博弈已经逐渐成为连锁反应，同一区域的新楼盘和二手房之间的价格是互相“传导”的。武汉21世纪房产中介经纪人小刘表示，最近楼市交易反弹，大多数开发商都取消了多项优惠措施，甚至有些楼盘还开始上调价格。“许多希望改善居住条件、有意卖旧买新的市民一听说附近新房价格涨了，急忙就把自己的旧房售价也相应调高；与此同时，一些原本打算购买二手房的市民看到新房价格上调，按捺不住购买情绪，由此助长了更多的房主继续提价”。　

易居武汉事业部肖锐分析，“其实，买卖双方不需要死扛价格，重视房价不仅仅是成本问题，还是由供需关系决定的。如果房屋本身品质低，再低的价格也不会提升需求量。”肖锐指出，现阶段市场仍处于回暖阶段，卖家心态不宜过于乐观，盲目调价不利于其房源销售；而买家对房价的认识应跟上市场变化，在充分对比之后，价格水平属于市场价范围内的房源就可出手。