新房促销如火如荼，二手房是否也在跟随新房的价格呢?昨日，记者在走访武汉各大中介公司时发现，部分二手房价格远比新房要坚挺。“2006年投资的房源，特别是2007年的房源，现在的挂牌单价能高出这个片区新房售价1000元。”昨日，在光谷某中介店，一位销售人员告诉记者，2006年特别是2007年的投资房源，由于当时的购买价格高，一些不着急钱用的投资者，宁愿挂着高出该片区新房的价格慢慢卖，也不愿意亏本出售。

光谷片区价差最高达1000元

中介人员给记者举了一个例子。一位王先生2007年在光谷某楼盘投资的户型单价是近5700元，但目前该楼盘的新房出售单价也就在4800元左右，王先生目前按不赚钱的价格挂牌，差不多高出该楼盘新房价格1000元。记者查询光谷片区2007年的楼盘价格，很多楼盘在当时的价格达到了7000元，而从统计的数据看来，上周该片区的成交均价也就在5500元左右。

同样在后湖片区，记者在一中介公司看到目前在售的一个楼盘的房源挂拍价格为4600元/平方米，记者向该中介人员咨询是否有议价空间，中介人员摇摇头说，很难。他告诉记者，户主购买这套房时，房价还不算是最高的时候，单价都在4400多元，要户主让价，可能性不大。而据记者了解，该楼盘目前的折后价仅为4200元/平方米左右。

据介绍，从他们跟踪武汉各片区二手房的销售以及成交数据看来，这种二手房挂牌价高于新房挂牌价的现象，在后湖、南湖、关山片区最为明显。而这些片区恰恰是2006年以及2007年销售最热、投资最多的片区。

高位接盘不愿让价

“新房房价09年急降导致了二手房价格高于新房价格的现象出现。”王磊说，高位接盘的投资者在09年被套牢，但很多不急于用钱的投资者宁愿高价慢慢卖，等待房价上升，也不会愿意亏本抛售。

对此，武汉百居易企划部经理吕小俊持同样的看法。他认为，新房开发，项目大，资金压力大，在市场不好时，开发商只能靠降价来缓解这种压力。而投资者与此不同，他们大部分都是有闲钱的投资者，而且一般也就一套两套房的投资规模，很多还是一次性付款，压力不大，相比开发商，从资金和时间上更能“挺”，所以，这部分投资者不愿降价。

据记者向各大中介公司了解，目前成交率最高的房源大部分是2000年前后的房源，而年代最早的房源不会超过1997年，这些房源由于价格相比同片区在售新房单价低300到500元，因此十分受青睐。