在同一片区，有的楼盘卖6000元一平米，有的却不到3000元，这种巨大的价差近期出现在武汉楼市。记者昨日在采访中了解到，在楼市的小阳春中，新房和二手房市场价格混战的状况愈演愈烈。

在上周日的采访中，记者了解到东西湖区金银湖东侧的一个楼盘，带部分装修的房源均价在6000元左右，而在其马路对面的另一楼盘，均价则为4800元每平米。而距离这两个楼盘两站路的金银湖西侧，另一家带全装修的楼盘均价只要3800元左右。不过，这还不是金银湖片区最低价的楼盘，在上周的销售排行榜上，全市排名第一的楼盘也位于金银湖片，143套房的成交均价仅每平米2947元，只有该片区最高价的一半。

同样有着这样巨大差别的还有黄浦大街沿线。如长江二桥汉口桥头一楼盘的均价不到6000元，而与其前后相隔一站路之内的两个楼盘卖价超过万元。

在二手房市场上，这类现象更是突出。如新华西路一个已入住的在售楼盘，有的二手房卖5800元每平米，有的却卖到近9000元每平米，比售楼部卖的新房还贵。

市房地产开发协会有关人士介绍，同片区房价差别较大的主要原因有：带装修房一般比毛坯房楼盘贵500~1000元每平米，上市公司或外资开发商的楼盘也要贵500~1000元。不过，除开这些原因，近期楼市回暖，不同开发商或卖房者采取的不同销售策略也是重要原因。如有些房源量非常大、资金紧张的开发商，会利用这“千载难逢”降价机会用低价快速卖房以回笼资金，而那些剩下房源不多的尾盘或每次仅上市一两栋楼的楼盘，则因压力不大而选择不降价或少降价，以保证一定的利润。