广告上说带装修起价约3500元，实际上起价房只有一两套，而且还买不到。昨日，多位市民给记者打电话称，上周末我市多家楼盘的销售现场，这样“低价诱人高价卖”的现象又出现了。

家住汉口唐家墩的陈先生上周末到汉口一楼盘买房，本来是冲着广告上3500元的特价房去的，但销售员称特价房“只有一两套，而且早就卖完了”，多数房子价格在3900~4000元/平方米，并解释说打低价吸引人气是开发商惯用的宣传策略。

这种现象在初露回暖迹象的武汉楼市逐渐增多。一个位于新华路的楼盘，广告打出的特价是不到6200元，但购房者到现场买得到的房源几乎都是每平米7500元左右的。

在二手房市场，这种在2007年楼市高峰时出现的“坐地涨价”现象也开始重现。在香港路看房的成秋林告诉记者，一套三眼桥路“海虹景”小区的两室，房主挂在网上的单价仅5100元，但看过房后却要在总价上加3万元，这让他不能接受。记者从21世纪不动产、百居易等多家中介公司了解到，3月以来几乎每家店面都有房主要求调高价格，这让很多好不容易谈成的交易“飞走了”。

虚标价格是我市房地产市场整治的重点。在去年的房地产市场整顿中，武昌曾有一楼盘打广告称降价2800元/平米，但经调查，其原价根本不存在，该开发商因此被罚款30万元。

不过，由于二手房买卖是个人行为，不少房主在卖房时都是口头报价，与看房者之间没有书面约定，其涨价行为目前还没有办法约束。市国土房产局有关人士也表示，如果开发商涉及虚假宣传，可向市开发办或市工商局投诉；房产中介吃差价或哄抬价格，按规定也可进行处罚，但对个人涨价还没有相关管理办法。