让利区域以及让利楼盘总是能主导整个市场的风向。从武汉市上周的市场数据来看，东西湖片区，武昌中心城区以及南湖片区三个片区的销售量已经连续5周占据全市商品房销售总量的60%左右，降价楼盘多、力度大便是这三大热点成交区域的最大特征。

武昌中心城区均价降至6432元/平方米

从区域范围来看，武汉市房地产市场分化比较严重，降价多的局部片区持续热销。位居销售前四位的武昌中心城区、东西湖城区、南湖片区、关山片区上周销售数量分别为348套、329套、258套以及211套。而连续几周以来，武汉楼市成交热点区域一直集中在东西湖片区，武昌中心城区以及南湖片区，销售量连续5周都占据全市商品房销售总量的60%左右。其中，部分楼盘也是连续几周销售情况良好。

一直被称为“价格坚冰”的武汉市中心城区楼盘悄然降价后，不但拉升整个市场的销售总量，而且拉高整体的楼市均价。武汉中心城区的均价自2008年10月突破7000元/平方米后，一路慢步下滑。到上周，中心城区的均价已经降至6178元/平方米。其中武昌中心城区均价上周已经降至6432元/平方米。因此销售数量也相比前一周翻了一番。

与此同时，在另一个热点区域东西湖片区，其成交主力集中于沿海赛·洛城这一个楼盘。在该区域，沿海·赛洛城算是降价比较彻底的楼盘。从备案数据来看，“沿海·赛洛城”已经连续三周名列“全市商品房销售榜”榜首，而且销售量高出销售第二名楼盘一倍以上，上周达到228套。为此，同区域竞争楼盘备感压力。更有消息称，不久，该区域其他楼盘将会有大的“动作”来应对竞争。

大部分楼盘仍然处于低迷状态

从整个盘面来看，上周呈现量价齐升态势。据统计数据显示，三月第5周(3月26日-4月1日)，武汉全市主城区在售楼盘396个，成交均价5312.76元/平方米，比前一周上涨98.51元/平方米，楼市价格涨幅为1.89%。上周全市销售套数1617套，较前一周增加662套，涨幅为69%，平均每天销量为231套。

分析师认为，上周武汉楼市均价小幅上升，销售量也增加了不少，但楼市依然处于震荡调整阶段。从最近几周的情况来看，全市均价基本在5200—5500元/平方米范围内波动，销售量则时好时坏地做“俯卧撑”。

但也同时表示，从备案数据来看，大部分楼盘销售情况仍然处于低迷状态，只是开发商“少量多推”的销售手段迷惑了购房者，加上局部地区的热销，给大家造成了全市楼盘都在热销的假象。