都说楼市销售在回暖，但真正卖得好的也就那些有代表性的楼盘。这是近期频频看房的周先生的初步感觉。的确，目前武汉楼市热销不是“一盘棋”，往往是一个月或一周销量的前十名，就撑起了近半个市场。

武汉房地产市场信息网数据显示，4月第一周全市销售套数1987套，较3月最后一周增加了370套，涨幅为18.62%，平均每天销量为283套。这也是3月份以来连续三周销量上升。

但业内分析人士认为，并不能就此断定销售已经全面“回暖”。从具体楼盘的成交量上看，3月份和4月份第一周销售套数前十名的楼盘总销量均在全市主城区总销量的40%左右。这说明只是少数楼盘因为价格探底或者降价后性价比得以显现，销量较好，而不是整体成交量回升。

从数据看，热销项目还是主要集中在南湖、光谷、徐东中北路、后湖等片区，通过房价普降500-1000元/㎡，吸引了一些观望族出手。但在其他一些片区，近几周销售并没有太大增长。即便在同一区域，相差也巨大。如金银湖片区，一个大幅降价的项目继成为去年销售冠军后，今年也连续几次登上全市楼盘销售套数的榜首。但附近有些项目一个月只能卖几套。

分析人士认为，楼盘间的销量差距正在逐渐拉大，性价比的差异也开始显现，有意愿的购房者可以综合考虑。