昨日，市房地产信息网统计数据显示：4月，商品房销售依旧高位运行，日均销售量380余套。4月商品房成交均价为5000元/平方米左右，与3月价格相当。

去年房价大幅下调，今年2月，武汉商品房销量开始增多。数据显示：今年2月、3月、4月商品房销售总量3万余套，比去年上半年还多出1万套。

4月楼市为什么持续火爆?原因是去年的观望购房者，还没有完全买房。去年行情低迷，全市只卖房5万多套，而武汉一年正常销量为6-8万套，去年积压的消费还在继续释放。

据分析，3月，后湖、南湖、光谷、徐东-中北路四大降价猛的片区，房子卖得好;到4月，一批现房和准现房比较好卖。但所有好卖的楼盘都有一个共性：楼盘价格回归，去年看了半年甚至一年的客户都出手了。

这种火爆还能持续多久呢?记者发现，"五一"两天，商品房销量急剧下滑，1日仅卖147套，2日仅卖115套。从4月下旬开始，到售楼部的人在减少。

中科辉创总经理陈晖称，去年压抑了一年的刚性需求会很快释放完毕，应该谨慎看待下半年市场。