汉口一楼盘之前是优惠达500元/平方米，热销后变成只降300元/平方米;武昌一楼盘开盘8.5折，现在9.5折;有些楼盘取消团购优惠价……昨日，中国指数研究院华中分院监测数据显示：在部分楼盘减弱降价幅度后，上周武汉商品房成交均价为5195元/平方米，涨幅为3.14%。

与此同时，上周商品房成交套数为1953套，较前一周下跌22.99%。上周房地产市场出现价涨量跌的局面。

据分析，由于三、四月份商品房销量过高，开发商又开始乐观预期，或减弱降价幅度，或不再优惠，甚至有的高调提价。但结果是楼市在四月中旬出现周销量3182套之后，接连两周销量明显萎缩，成交套数连续两周跌幅超过20%，“五一”期间销售也不太理想。

据分析，去年各种积压的需求被过快释放，可能会后续乏力，当前开发商仍应把降价作为最佳的营销策略。