“每逢下雨，我家天花板、墙面严重渗水，需业委会出面申请房屋维修基金维修，但业委会要么找不到人，要么不愿签字，拖了1个多月，至今维修基金还没着落。这几天有雨又要抗雨灾。”昨日，青山区一小区的刘先生着急地向本报新闻热线反映。

该小区为2003年建成的经济适用房，刘先生2005年入住后，发现客厅天花板、卧室一下雨就渗水严重，物业联系开发商来修过几次都没修好。今年1月，开发商约定的5年保修期已到，他要维修，只有申请房屋维修基金，2月至今他多次请物业联系业委会办理，但没有结果。

昨日下午，记者陪刘先生找到小区物业，物业管理人员对记者大吐苦水。一黄姓负责人称，小区共有708户，已有30多户出现屋面、墙面严重漏、渗水。申请房屋维修基金需业委会6个成员签字，但他们留的电话难以联系上。6人中有一位搬走，一位怎么也联系不上，一位不愿管闲事，还有一位撂挑子。现经业委会盖章出申请证明，青山区房产局物业管理科特事特办将申请送有关部门初审。

区房产局物业科周科长说：按有关规定，房屋维修基金的使用，一般由业委会委派物业就所要修理项目提出修理意见，列出预算，在小区张榜公示7天，同时，业委会成员入户征求全体业主意见，经2/3以上业主同意，将申请报区物业科初审，这一程序只需7天。像刘先生这样的情况办理应当是很简单的。但因该小区业委会成员的问题，拖了近两月申请还没送来。

据了解，全市有1/3的小区业委会运转不正常。

业委会如何履行职责服务业主？周科长介绍：2003年施行的《物业管理条例》中对此未作明确规定，对业委会“不作为”没法约束。