昨日，武汉多家房地产开发企业负责人表示，普通商品房最低资本金比例降至20%（见昨日本报17版），调低了房地产进入门槛，是一大利好。也有专家表示，此举实质意义不大。

此前，对房地产开发企业开发项目资本金，国家规定其比例不得低于35%。下调后，以武汉每年房地产开发投资量，全年将新增开发资金约100亿元。

武汉中兴地产总经理陈海峰认为，这一轮房地产调整中，商业银行开始惜贷，致使房地产投资缩减。目前，在刺激投资的大环境下，作为关联性很强的行业，房地产显然被寄予厚望。“这一变动，释放出信贷政策调整的信号，是楼市的一个加温信号。”湖北辉瑞房地总经理陈辉表示，此举降低了进入房地产的门槛，有利于提高资金的利用效率。

不过，武汉大学经管学院刘双林教授认为，对中小开发商而言，只要房地产市场走不出低谷，其资金紧张状况就难以改观，资本金调整对它们只具有信号意义，目前的实质意义不大。

他还认为，从短期来看，资本金调整影响不了楼市的成交和价格，但长期将对房地产商的开发投资产生深远影响，也会对商业银行的信贷风险产生一定影响。