一期入住4年后，二期才“浮出地面”。昨日，记者从市房地产开发协会等机构了解到，受去年底楼市开始回暖、特别是近三个月新房销量连续破万套大关影响，武汉中心城区楼盘开工、上市量明显上升，仅6月份我市将有20余个楼盘上市。

据了解，位于三眼桥北路的海虹景小区，2005年底即已入住，但其马路对面属同一开发商的地块却一直“按兵不动”，今年初楼市转暖才动工兴建。无独有偶，2007年就拍得土地的常青路三环线旁地块，近期也进入大规模开发阶段。此外，4~5月，碧桂园、大连万达等多家国内大型开发商相继在武汉投入巨资买地，显示出开发商对未来楼市走势持乐观态度。

据统计显示，含中心城区及东西湖、江夏、黄陂在内的全市426个住宅楼盘，5月共成交了新住房11039套，继4月份后再次超过1万套大关，几乎是去年同期的两倍。

市房地产交易管理中心流通科科长龙克虎认为，降低远城区买房落户门槛，这一新政将让郊区楼盘有了“翻身”的希望。

据市房地产开发协会不完全统计，今年我市新开建的楼盘量超过40个，而市开发办今年批准预售的楼盘已达到140个，比去年同期增加了不少。

业内分析师认为，从目前各片区商品住宅成交套数显示，武昌片区商品住宅销量再次位居全市第一，5月成交了1400套，其次是汉口中心区、关山片及汉阳中心区，成交套数分别为1293套、1210套和1073套。

业内人士分析，武汉楼盘下半年两极分化将愈演愈烈，中心城区楼盘可能由跌转涨，远城区只有继续以价格换销量。