位于武昌岳家嘴的东湖春树里，昨日以4688元/平方米最低价，刷新江城内环线上房价“新低”。天气渐热，武汉楼市已步入传统淡季，开发商不惜花血本反季节“抢滩”。

去年以来，武汉内环线上的最低价一直由徐东片区“把持”。此前的最低价，是兴华嘉天下的4998元/平方米。此次东湖春树里均价降至5900元/平方米后，徐东片区房价普遍降至6000元以下。

6月，本是楼市传统淡季的开始。江城开发商仍不遗余力抢推新盘，一场反季节的夺金大战已经打响。受连续3个月新房销量连续“破万”影响，6月份该市将有20余个楼盘上市。

记者注意到，为了在淡季吸引到看房人，各楼盘都将卖点锁定在房价上，房价向下趋势明显。与去年初相比，东湖春树里大户型每平方米降幅已接近3000元，单套房子总价最多减少117万元。兴华嘉天下、鸿江花畔里等楼盘，降幅也在2000元左右。

武汉研究中心分析，前几个月楼市成绩不俗，得益于光谷、南湖、徐东等片区硝烟弥漫的促销大战，但也消耗了大量需求。淡季里，楼盘要想在销售上“出彩”，只能靠更大的优惠。

据武汉市房地产开发协会统计，今年以来，全市批准预售的楼盘已达到140个，是去年同期的两倍。 加上多达12万套的“库存”，下半年楼市销售压力依然巨大，房价下降的大趋势仍未改变。

武汉双环房产总经理汪艳称，随着改善型需求进入市场，填补了部分刚性需求减少的空缺，延长了今年楼市旺季时间。但宏观经济环境仍存变数，后市走向仍不够明朗，加快销售进度是当务之急。