在错过了去年“抄底”拿地的良机后，江城开发商近期的拿地热情明显高涨。昨日，记者了解到，武汉市国土资源局、土地交易中心于今日上午10时整，在武汉市土地交易中心二楼举行了10宗地块的揭牌仪式。

据悉，从5月起至今，武汉市国土部门已连发3次土地出让公告，这与上半年数月没有地块拍卖的局面形成了对比。对此，武汉易居研究院总经理吴洋坦言，国土部门的推地速度已明显加快，“实际上，江城自4月份以来，土地市场已呈回暖之势，不少手握重金的开发商再次开始跃跃欲试。”

下半年可能推更多优质地块

据了解，此次推出的10宗地块中，一半为住宅用地，主要位于武昌、洪山片区等中心地段；其他用于商业、工业用地的地块主要位于青山及汉阳片区。作为主推的居住用地——余家头地块出让面积达到近30万平方米，建成后楼盘的“总盘子”接近50万平方米，大约可以提供5000多套房源。

从目前情况来看，政府在土地供应态度上依然比较谨慎，此次推地似乎属于“试水”性质，如果市场反响较好，下半年或许会有更多优质地块推出。

据相关统计显示，截至5月底，武汉市共有74宗土地成交，成交总面积达850万平方米左右。

“近期土地市场也可以看出有投资回升的迹象。”一观察人士透露，此前，一些开发企业均表示将根据销售情况，加大已有项目的开工力度，并择机在土地市场获取优质项目。

楼市并未完全回暖

“目前的土地放量，还没有明确的判断说房地产市场已经重新起飞。”武昌一开发企业总经理坦言，虽然近期销售已经回暖，但是还不能说整个房地产市场已经触底回升。“第一季度的小阳春是去年刚性需求蓄积的释放，到了第二季度才开始有一些改善性需求以及投资客户群入市。”

而近期一些以底价成交的土地也显示，现阶段开发商拿地仍较为谨慎，这与2007年疯狂拿地时代并不相同。汉口某大型地产公司负责人表示，公司内部对于是否拿地尚存在较大分歧，对土地市场走势尚难判断。

“拿地热情高涨固然好，但拿地时机依然是最重要的环节。”业内人士表示，不能仅仅是看好未来市场发展而忽略了风险控制，甚至盲目拿地。