武汉房价自去年5月开始全面下跌，到今年初转跌为升，目前已进入稳定期。统计显示，我市过去4个月每月房价平均涨幅仅为每平米60元，累计涨幅不到5%。

据统计，去年5月，武汉城区住房成交均价为6118元/平方米，随后开始大幅下滑，到2009年1月份，成交均价下跌到了5260元/平米的最低点，一共下跌了858元/平米，跌幅为14%。

今年春节后，我市住房价格又开始缓慢上涨，截止到5月份，全市商品住房成交均价为5514元/平方米，4个月内上涨了256元/平方米，每个月上涨约60元/平方米，半年来基本处于稳定状态。

稳定的价格，带来了销量的迅速回升。从2月开始，武汉市商品房销售平均每月增长一千多套，到5月份达到了8107套。

业内人士分析认为，经过去年半年的调整后，市场累计的购房需求释放出来，导致成交量大幅上升，但是成交价格却一直稳定，并不受市场需求旺盛的影响。一方面是因为武汉待售房源较多;另一方面也说明购房需求中有一定的“水分”，其中并不全是武汉市真实住房消费需求。据市房地产开发协会统计，今年前5个月，武汉买房落户等新政，让约有四成新房被外地人买走。