近日，有关部门宣布，远郊落户标准将由以往的户型面积不少于90平方米，且总房价不低于30万元的硬性指标降为户型面积不小于80平方米，且总价不低于20万元，这个消息传出将近一个月，各家远郊楼盘的人气开始旺了起来。

两房成交量上扬

远郊盘购房者中，外地客户占比向来很大，一般都在30-40%左右，这些客户大都来自周边二线城市以及在武汉打工的人群，年龄层大都集中在40岁左右，小孩大都在读高中，对落户的需求很旺盛。

而在多家楼盘以往的销售过程中，也经常有购房者因为购房落户门槛过高而放弃购房的案例。如今落户标准降低，“在我们项目表现最明显的是，两房的成交量占比由以往的60%左右上升为80-90%。”世纪万通地产营销部经理江俊表示。

交通不畅　仍是利空

高校教师廖老师去年初买了盘龙城某楼盘一洋房，如今后悔万分。“虽然已经交房，且该项目也引进了一些生活配套，但还是不方便居住。”原来，开发商前期宣传的会有公交线路从徐东通往盘龙城，却一直没有开通。交通上的不便利，让廖老师一家只能继续住在学校原来分配的房子里。廖老师面临的现实让远郊成为今年市场的成交冰点，郊区盘资金链空前紧张。

有关部门暗自降低远郊落户标准，此消息传出后，郊区盘的各大小售楼部出现了微妙的变化。

不会带来成交量的迅速上涨

对于落户政策放闸，许多郊区楼盘开发商都表示这是一个利好，但是，在短期内，不会带来实际的成交量。

与市中心楼盘动辄上百套的单月成交量相比，远郊楼盘月均销售30套的数据让开发商伤脑筋。光谷一楼盘策划师刘俊（化名）分析，市场不可能因为某项政策的出现就会有很大的变化，真正决定市场供应的仍然是需求。