进入6月份，“涨价”之声不时传出，但上半年盘点发现，房价仍保持稳定。记者了解到，经历去年低迷楼市之后，开发商对提价慎之又慎，绝大多数情况下，涨价只用于对外促销目的。

提价楼盘不到10个

热销之下，城区剩下房源较少的楼盘，确有悄悄提价的现象。珞狮南路上一个楼盘，从3月份开始连续3次提价，每次在100元/平方米左右。还有部分楼盘先把价格调高，再进行打折。有些楼盘虽未提价，但减少了促销活动，也给了外人涨价的印象。

多数楼盘售价，仍稳定在3、4月份水平。多个楼盘销售负责人介绍，前期促销活动较多，一些价格稍低的房子卖了，剩下的房源楼层好，单价确实高些，给人涨价的假象。但其实，价格根本没有变化。

兴华嘉天下销售负责人说，眼下很多楼盘的价格提高，实际是前一段时间把低楼层的房子卖掉了，就剩下一些高楼层、朝向好的房子，价格也就相对比较高。

此前，有网站统计武汉涨价楼盘达30多个。不过，多数业内人士认为，其中真正涨价的楼盘不到10个，涨幅也多在200元—300元/平方米。

“稳定”仍是楼市主流

多数开发商仍将销量放在第一位，表示不会盲目涨价。

昨天，在外界的“涨价”猜测中，已卖出500多套的光谷锦绣龙城，公布了最后150套房源：仍维持在原有价格4200元—4300元/平方米。光谷坐标城最后100多套房子，5300元/平方米的房价也与前期持平。“房地产市场好转了，但还是比较脆弱，经不起折腾”。

长城建设营销总监杨芳说，多数买房人看重价格，提价必然会减慢销售速度，阻碍市场进一步转好。她表示，在后续房源的定价上，都将延续“底价”策略。“开发商头脑不能发热，房子要想卖得好，就不能瞎涨价。武汉统建副总经理熊牧表示，价格回调到位后，购房者能接受，开发商必须打消2007年那种卖得好就猛涨价的念头，以保持销量稳定。

记者了解到，由于前期资金回笼较快，很多楼盘虽然不言涨价，但对进一步降价也“兴趣不大”。