记者昨日从多个主要房产中介公司了解到，7月份以来，我市二手房挂牌均价比6月底跳涨了10%以上。市国土房产局发布的二季度武房指数也显示，4~6月，武汉二手房均价为3695元/平方米，比去年同期上涨了8%，大大超过新房的价格涨幅。

在房产中介较为集中的杨汊湖新湾五路，记者了解到，一套阳光花园的带装修二手房，平均售价已从6月底的5500元每平米，上涨到现在的6000元每平米，涨幅达到10%，价格基本回到2007年的水平。在房源较多的武昌南湖片区，松涛苑小区6月份最低时曾出现过3800元/平米的装修房，目前的均价已回升到4500元/平米。

记者昨日走访了21世纪、顺驰、百居易等本地主要房产中介公司，他们均表示，7月本应是二手房市场的传统淡季，但买卖行情比6月份还好，在他们看来，大量拆迁户和换房者出手买房，是造成二手房价近半个月普涨的主要原因。

据武汉顺驰副总经理康铠介绍，相比年初，近两月购房者中的拆迁户数量比年初时翻了一番，占到了总客户中的四分之一。

此外，股市持续攀升和银行贷款放宽也给二手房市场“添了两把火”。21世纪不动产武汉分部杨剑经理介绍，很多股市解套的市民开始将资金转入楼市，而各大银行也基本放开了第二套房的贷款限制，“多数申请首付两成及利率打七折的客户都能获得银行批准”。市国土房产局公布的数据也显示，上半年我市新增个人住房商业贷款预计为66.87亿元，同比增长345%。

杨剑表示，2007年的房价也是在7~8月份出现跳涨，随后11月份购房者大幅减少，他很担心今年再现这种“购房者突然消失”的现象，“毕竟现在的购房者主要是拆迁户，又有银行贷款和股市的支持，这种‘热钱’一旦消化完了，再到哪里去找买房者呢？”