据数据显示，7月武昌片销售4000余套，较6月成交量上涨500余套。无论是中心城区、光谷还是南湖，武昌片都无一例外的热销。水岸星城热销300套，清江山水热销200套，水域天际、泰然南湖玫瑰湾等项目加推即几近抢购一空，武昌片区的楼市可谓一片火爆。据业内人土称，武昌片不少项目体量大，但需求量也大，这导致不少项目推出即受追捧，所剩无几，从而使不少项目处于“青黄不接”的状态。

在置业者的大力追捧下，武昌片的房价也是节节上升。作为中心区，积玉桥的房价近几个月一直在持续上涨，部分楼盘的均价每月上涨数百元;光谷、南湖片区，作为置业者的热捧区域，各盘保持热销的同时，成交均价也在悄然上涨。

一边是楼市热销，一边是楼市的断档。本月，除融侨华府、锦绣龙城等项目有大量加推外，武昌中心区、光谷片区的不少项目并不急于加推。有业内人土表示，这些开发商等着区域内的“地王”项目推出后，再适时推出自己的产品，以求最佳销售。

步入八月，楼市热度更胜一筹。据数据显示，8月第一周武昌房价略有上涨，销量也保持良好势头。预计这是“金九银十”的前奏。

武昌中心区:新推必热销

7月，水岸星城热销300套，这组数据足以傲视群雄。相关负责人介绍，水岸星城当月进行过一次新推，吸引了许多购房者前来。同时，东湖·春树里7月也取得不俗的销售成绩，其楼盘负责人同样表示，热销与7月份进行新推有关。

一直以来，武昌中心区都在闹房荒，统建锦绣江南、百瑞景尚未新推，星海虹城、安顺家园等已处尾盘阶段。“房源青黄不接的时期，只要有新量推出，肯定备受追捧。”片区一楼盘负责人说。

在新推必热销的形势下，片区楼盘也在加大推盘计划，水岸星城、东湖·春树里预计9月份再推新量。水岸星城将推出楼王，面积为220平米的大户，而东湖·春树里推出50平米小公寓，不同户型相互补充，必将加大武昌中心区的吸客能力。

积玉桥:房价续涨

连续数月，积玉桥房价保持高涨势头。上月，融侨华府成交均价7320元/M，本月蹿至7700元/M，金地·国际花园上月成交均价7300元/M，本月蹿至7600元/M。片区部分楼盘均价每月上涨300N400元/M。

我市大面积的拆迁工作中，涵盖有积玉桥一块。根据相关报道，积玉桥的拆迁是为配合打造滨江商务区。“将来，这里的整体风貌会进一步得以改善，积玉桥楼市发展潜力无穷。”积玉桥某楼盘负责人说。同时，片区拆迁户也带动周边商品房的部分销售，新项目欧林湾正处在蓄客时期，相关负责人介绍，意向客户中不乏拆迁户。

继月初金地·国际花园新推之后，融侨华府计划月底加推200套房源，充足的房源供应量让积玉桥楼市充满生机。

南湖:持续热销

7月的南湖依然热销，一旦开盘、加推后，市场反应就十分热烈。南湖的房价也随着热销，默默向上爬。

据了解，水域天际均价每平米5600元，上月销售60余套，与6月相比，销量翻番;泰然南湖玫瑰湾7月认筹，共900组客户认筹，但仅推出500余套。据其相关负责人介绍，8月1日开盘当天，即销售近八成，“说明南湖片的需求比较集中”，该负责人表示，8月将继续加推。

目前，南湖片区楼盘不多，但体量大，保利·心语、大华·南湖公园世家每月都有加推，销售十分火爆。有业内人土分析，南湖片今后的形势将越来越好，随着大面积土地的开发，住宅供应量越来越少，今后房价走势将越来越高。经历了今年上半年房价的逐步上升，供应量的有限，南湖片楼市将更具升值潜力。

光谷:量价齐升

光谷七月依然保持强劲势头，成交量大量上升的同时，房价每平米也在微微上涨，涨幅每平米约百余元。

清江山水、金地·中心城等项目，上月销量都在150套以上，与6月的百余套相比，销量上涨了三成左右。而即便是前后两个月分别推出的相同户型的楼房，成交均价也悄然上涨。对此，不少开发商坦言，均价上涨是大势所趋。

此外，大体量面世的锦绣龙城一直保持着热销，四期龙庭上月清盘。本周日，五期公园上景即将开盘，据其相关负责人介绍，此次开盘共推479套房，所有房源一次性推出，其最高价每平米4800元，“比光谷楼市均价还低。”光谷·坐标城也将加推新产品，每平米7500元的均价并送花园。

据了解，“金九银十”即将到来，光谷片不少开发商都蓄势待发，9月将有大量房源面世，让我们拭目以待。