杨汊湖片区凭借独特的地理位置，以及周边优良的配套设施，一直以来都是中等收入水平消费者的首选。今年以来，受整个房产市场回暖的影响,该片区市场二手房交易渐渐热起来,整个区域是量价齐升,整个区域二手房均价上调幅度每平方米在400元左右。

配套成熟是最大优势

杨汊湖片区主要从发展大道以北至张公堤以南，西起汉口花园，东至江汉经济开发区，整个片区新旧小区搭配层次分明。其中包括统建和新世界等大开发商的经典楼盘。经过　10　多年的发展，如今区域内生活配套设施日趋完善，交通非常便利，区域内的项目多集中在多层、小高层物业上，楼盘普遍定位为中档。该区域挂牌销售的二手房价格在最近两个月均有所上调。

由于该片区所处地理位置属于城乡结合部，所以二手房源非常充足，挂牌销售的二手房源有：新华家园1-4期、阳光花园1-5期、金色雅园1-4期、绿色家园1-3期、汉口花园1-5期、锦绣人家、文锦苑、浩海丰太花园、馨苑小区、园丁苑、华苑小区、杨汊湖小区、红光小区、富康花园、长春小区、民航小区、南航小区等。

据了解，由于这些小区开发较早，配套已经相当成熟，是购房者较为青睐的区域，平日成交量也多集中在这些小区之中。

二手房成交“量升价涨”

百居易红旗渠店总经理王勇告诉记者,今年该片区每个店面平均每月都能成交五六套,这与去年同期相比,成交量上涨一倍。

据了解,杨汊湖片区买卖市场主要以刚性需求为主，投资为辅，40-50万左右的房子占市场主导。

记者采访了解到，今年以来,此片区成交的房源主要集中在90－140平方米左右，集中了各种大、中、小户型的优质房源，因此在此片区主要以年轻人及中年人购房为主。多用作婚房及改善居住环境。

王勇告诉记者，今年3月以来,该片区挂牌房源价格普遍上涨400元左右,目前区域内均价在4600元/平方米左右。“不少卖家一个月就上调一两万块,因此,价格上涨也较快。”