业内人士:谁都不想地王再三出现

昨日出让的土地，并没有出现过高的地价，尽管是地处武昌中心的黄金地块，也只是以2492元/平方米的楼面地价“结果”了。

记者昨从武汉市国土交易中心获悉，武昌区新河街和平大道东侧地块以总价9.4亿的地价成功出让，由武汉三江航天投资发展有限公司竞得。

“虽然该地块此前已备受关注，但此次出让形式为招标，因而没有过多开发企业去争抢。”业内人士分析，昨日没有出现地王，没有高地价，并不能说明开发商信心的缺失。

在该人士看来，造成这种结果的是出让地块的限制等特殊原因。“下月15宗地块集中出让情况，才能看出开发商对市场信心如何。”

据了解，下月4日，土地市场将有15宗地块面市，包括武昌中北路、洪山区珞狮路、青山区友谊大道在内的11宗主城区地块以及黄陂区的4宗地块。

易居研究院肖锐分析，房地产一级市场与二级市场从来就不是孤立的，“天价地”带来“天价房”的概念，会促进周边楼盘的涨价。“此次出让的地块楼面地价仅为2492元/平方米的价格，虽然是以招标形式出让，但该地块面市后有望平抑区域房价。”在他看来，政府也不希望土地市场有太多炒作，“现阶段，无论是开发商、购房者或是银行都不想‘地王’再三出现。”