汉口北的龙辰丽湾一平方米优惠500元，买房送地送晚报，受到购房者追捧。前日，普提金国际公寓开盘，240套房子有460多人交了定金，通过摇号确定购买者；盘龙城的哥林花园94折优惠，还抽奖送房子，也吸引了不少眼球……

进入“金九”，武汉楼市开始发威，上周末出现下半年的首个上市高峰，20余个楼盘推新房，就连远郊楼盘、别墅也来抢市场，而郊区楼盘则大肆“放血”。与此同时，某网在徐东新世界百货举办房展，15家楼盘集中展示，争抢份额。

“其实，大家还是看不准后市，担心2007年悲剧重演。”武汉新乐居营销总监徐宝忠分析说，多数楼盘都想借七八月的惯性，在9月里狠捞一把，尽早回笼资金，免得到年底为钱发愁。

近郊楼盘“大放血”

眼下，郊区楼盘为抢市场，放血优惠是最有效的办法。盘龙城是新房上市大片区，楼盘之间拼得很厉害。龙辰丽湾一平方米优惠500元，还“买房送地送晚报”；歌林花园94折，还抽奖送房子，或送10平方米的房款；领袖城买房送车子。

金银湖银湖御园“5000元抵2万元”；光谷的锦绣龙城则是20套房子4580元/平方米一口价。光谷坐标城“1万抵5万”优惠。

而在城区，除了少数楼盘有“2万抵5万元”的优惠，多数楼盘优惠并不大。

“金九”未必都能抢到“金子”

今年9个月，我市商品房销售总量约9万套。这种火爆的销售在2007年都没有。

但是，两大因素将制约9月乃至以后几个月的销量。一是前8个月消耗了大量的需求，多个片区会出现供过于求的状况；二是城区房价大幅上涨后，出现了价格“瓶颈”，中等收入购房者需求将被抑制。

另外，还有一个大隐患是市场太火，国家政策随时可能变，二套房贷款政策的收紧就是一个信号。

武汉新乐居营销总监徐宝忠认为，“金九”肯定有楼盘能赚个满钵金，但有些片区供应量大，不一定会能挖到“金子”，而10月以后就更不好说了。